IDÉAL pour INVESTISSEURS ou investisseur/occupant.

Duplex très éclairé au centre-ville de Sainte-Adèle dotant d'un grand 5 1/2 et d'un 4 1/2 proche de tout mais dans un quartier paisible.

Les appartements sont présentement disponibles pour être loués, occupés ou les deux. Le 4 1/2 du bas pourrait être loué 1200$-1500$/mois vide ou 1800$-2000$ meublé. Celui du haut peut être loué 1800$-2000$ vide ou 2200$-2500$ meublé. (Un petit 4 1/2 au 4e étage d'un immeuble locatif sans ascenseur en bas de la rue, a été loué rapidement le mois dernier à 1500$ sans aucun service!)

Chaque logement a sa propre entrée, son propre compteur électrique, son grand réservoir à eau chaude et sa propre adresse civil. 

C'est aussi une INTERGÉNÉRATIONNELLE avec 2 portes pleines communicantes  entre les logements.

Services d'eau et d'égout sont fait par la ville.

Déneigement est fait rapidement après toutes tempêtes.

Le 5 1/2 est sur 2 étages avec deux chambres à l'étage, dont une grande chambre des maîtres, une deuxième de bonne taille.

La troisième chambre et la salle de lavage fermée sont dans le demi-sous-sol.  Elle pourrait être utilisé aussi en tant que bureau ou atelier.

Le 4 1/2 est un rez de jardins. À son entrée il y a un patio intime en dalle où vous pourrez mettre une table, des chaises et un BBQ.  Ce logement est aussi très éclairé. Le soleil rentre à travers la cuisine et le salon en hiver. Il pourrait être converti en 5 1/2 facilement grâce au 2 portes communicantes.

Toutes les chambres à coucher sont au dessus du sol et toutes les pièces incluant la salle de lavage ont une fenêtre.

Ce duplex n'a aucune cave dans le sous-sol.

Beaucoup de rénovations ont été effectuées au cours des années incluant le toit en 2006 et le devant du toit de nouveau à la fin 2017. En Septembre 2022: les 2 grands réservoirs à eau chaude ont été changés, la clôture en avant à aussi été refaite et le logement d'en haut à été repeint. Les 2 portes communicantes ont aussi été changées par des portes pleines.  Toutes les réparations requises ont toujours été faites immédiatement. La maison a été bien entretenu au cours des années.

Cette propriété est située à distance de marche des supermarchés, banques, stations d'essence, magasins, bars, restaurants, cinéma, sentiers de la rivière du Nord ou vous pourrez prendre de longues marches dans les bois, faire du vélo le long de la rivière, de la raquette ou du ski de fond, patinoire ou danser la salsa les jeudis ou participer à plusieurs autres activités offertes par la ville sans avoir à prendre votre auto.

Vous aurez ACCÈS GRATUIT à la plage du Petit Lac Rond qui est a 10 min à pieds ou 2 min en auto.

C'est à 5 minutes en auto des pentes de ski, des SPAs et des terrains de golf.

L'autoroute 15 est à 2 minutes en auto et la station d'autobus est à 10 min à pieds.

Plusieurs écoles sont aussi accessible à pieds.

Inclus: Les rideaux, l  et les meubles du logement du bas.

Exclus: Le lit de la chambre des maîtres et les sofas en cuir du logement du haut.

Les meubles et tapis du logement du haut, laveuse/sécheuse et es poêles/ frigos ne sont pas inclus mais pourraient être laissés/vendus dépendant du prix final.  

Cette propriété est vendu sans garantie légale.

Le prix est fait pour vente rapide.