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5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 5 905 pi² (548.59 m²)

Remarques du proprio

- Bungalow avec 2 revenus 

- Construction 1991, 1x 4 1/2 et 1x 6 1/2, 5 chambres

- Dimensions du bâtiment : 24 pi x 42 pi - 1 950 pi2 habitables

- État général : Excellent 

- Taux d'occupation : 100 %

- Dimension du terrain : 5 905 pi2

- Certificat de localisation : Oui

- Évaluation municipale du terrain : 31 300 $ (2021)

- Évaluation municipale du bâtiment : 158 900 $ (2021)

- Taxes municipales : 3776,31 $

- Taxes scolaires : 174,44 $

- Revenus annuels de 19920 $ / année ( potentiel de 21 000$ par année )

- Coin tranquille, très recherche et près de tout

- Aqueduc et égout municipal

- Déneigement du stationnement, balcons et pelouse par locataires

- Grand terrain avec 4 places de stationnements pavées, 2 cabanons

- 2 entrées électriques, 2 réservoirs d'eau chaude, avec échangeur d'air

- Très bon investissement : se paye tout seul, zéro dépôt, basé sur le calcul suivant : hyp. 289000 $, 25 ans d'amortissement, 5 ans ferme, paye à la semaine, taux de 1,50 %, dégage même un léger surplus de 1164$ par année.

Liste complète des rénovations effectuées au fil des ans fournies sur demande. Voici les principales :

- Bardot du toit de la maison et cabanon du 510 refaits à neuf en 2017

- Le cabanon du logement 510 est neuf en 2017

- Planchers des deux logements refaits à neuf (en 2013 et 2016)

- Toutes les hottes de cuisine et ventilateurs de salle de bain changées et de bonne qualité

- Toutes les portes intérieures du logement du bas ont été changées en 2017 (garde-robe et chambre)

- Les trois portes extérieures du logement du haut changées ainsi que les deux fenêtres en façade (PVC)

- Logement du bas peinture au complet il y a deux ans, incluant les armoires de cuisine faite cette année

- Les armoires de cuisine et comptoir ainsi que comptoir de salle de bain changés dans logement du haut

- Les gouttières de la maison ont été changées, incluant tuyau de décharge amenant l'eau de gouttière arrière dans le dévalage

- Deux réservoirs d'eau chaude changés en 2017 et 2016

- Tous les thermostats des deux logements changés il y a quelques années 

- Deux balcons de bois, sur le côté et en avant, refaits à neuf ainsi que des rampes neuves en aluminium

- Les robinets de cuisine changés dans les deux logements

- Les tuiles du plafond suspendu au sous-sol ont été changées en majorité et repeintes

- Les deux toilettes ont été changées

Ces deux logements se louent très facilement

- sortie laveuse-sécheuse dans les deux logements, mais pas de sortie de lave-vaisselle 

- Baux signes jusquau premier juillet 2022

- Décoré au goût du jour

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
289 000 $
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1991
Dimensions du bâtiment
1 950 pi² (181.16 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
31 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
158 900 $
Année de taxation
2021
Solde de l'hypothèque
113 000 $
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Bois
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 12' (2,59 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 23' (2,74 m x 7,01 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
14,54 $
174,44 $
Taxes municipales
314,69 $
3 776,31 $
Électricité
191,67 $
2 300,00 $
Assurances
75,00 $
900,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 660,00 $
19 920,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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