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5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 5 905 pi² (548.59 m²)

Remarques du proprio

- Bungalow avec 2 revenus 

- Construction 1991, 1x 4 1/2 et 1x 6 1/2, 5 chambres

- Dimensions du bâtiment : 24 pi x 42 pi - 1 950 pi2 habitables

- État général : Excellent 

- Taux d'occupation : 100 %

- Dimension du terrain : 5 905 pi2

- Certificat de localisation : Oui

- Évaluation municipale du terrain : 31 300 $ (2021)

- Évaluation municipale du bâtiment : 158 900 $ (2021)

- Taxes municipales : 3776,31 $

- Taxes scolaires : 174,44 $

- Revenus annuels de 19920 $ / année ( potentiel de 21 000$ par année )

- Coin tranquille, très recherche et près de tout

- Aqueduc et égout municipal

- Déneigement du stationnement, balcons et pelouse par locataires

- Grand terrain avec 4 places de stationnements pavées, 2 cabanons

- 2 entrées électriques, 2 réservoirs d'eau chaude, avec échangeur d'air

- Très bon investissement : se paye tout seul, zéro dépôt, basé sur le calcul suivant : hyp. 289000 $, 25 ans d'amortissement, 5 ans ferme, paye à la semaine, taux de 1,50 %, dégage même un léger surplus de 1164$ par année.

Liste complète des rénovations effectuées au fil des ans fournies sur demande. Voici les principales :

- Bardot du toit de la maison et cabanon du 510 refaits à neuf en 2017

- Le cabanon du logement 510 est neuf en 2017

- Planchers des deux logements refaits à neuf (en 2013 et 2016)

- Toutes les hottes de cuisine et ventilateurs de salle de bain changées et de bonne qualité

- Toutes les portes intérieures du logement du bas ont été changées en 2017 (garde-robe et chambre)

- Les trois portes extérieures du logement du haut changées ainsi que les deux fenêtres en façade (PVC)

- Logement du bas peinture au complet il y a deux ans, incluant les armoires de cuisine faite cette année

- Les armoires de cuisine et comptoir ainsi que comptoir de salle de bain changés dans logement du haut

- Les gouttières de la maison ont été changées, incluant tuyau de décharge amenant l'eau de gouttière arrière dans le dévalage

- Deux réservoirs d'eau chaude changés en 2017 et 2016

- Tous les thermostats des deux logements changés il y a quelques années 

- Deux balcons de bois, sur le côté et en avant, refaits à neuf ainsi que des rampes neuves en aluminium

- Les robinets de cuisine changés dans les deux logements

- Les tuiles du plafond suspendu au sous-sol ont été changées en majorité et repeintes

- Les deux toilettes ont été changées

Ces deux logements se louent très facilement

- sortie laveuse-sécheuse dans les deux logements, mais pas de sortie de lave-vaisselle 

- Baux signes jusquau premier juillet 2022

- Décoré au goût du jour

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1991
Dimensions du bâtiment
1 950 pi² (181.16 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
31 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
158 900 $
Année de taxation
2021
Solde de l'hypothèque
113 000 $
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Bois
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 12' (2,59 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 23' (2,74 m x 7,01 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
277 183 $
Information fournie par le vendeur

Duplex

N° 954596

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