TRIPLEX

Propriété :
- Logements : 1x 5-1/2 + 2x 3-1/2;
- Coin de rue (Laverdure et Sylvain);
- Superficie du terrain : 7 730 pi2;

-Dimension du bâtiment : 42 x 24;

- Année de construction : 1975;
- Type de chauffage : Électrique (plinthes);
- Garage double détaché (côté droit inclus avec 5-1/2, côté gauche libre = possibilité de revenu supplémentaire);
- 2 cabanons intégrés au garage pour les deux 3-1/2;
- Planchers : Flottants + céramique (aucun tapis).

Revenus :
- 5-1/2 : 805 $/mois;
- 3-1/2 (A) : 530 $/mois;
- 3-1/2 (B) : 555 $/mois;
- Total mensuel : 1 890 $;
- Total annuel : 22 680 $
*3 baux en bonne et due forme jusqu'au 30 juin 2021. Facile à louer.

Dépenses :
- Taxes municipales : 4 880 $/an;
- Taxes scolaires : 220 $/an;
- Assurances : 1 426 $/an;
- Déneigement : 750 $/an
*Électricité : 100 % au frais des locataires, chacun a son compteur.

Améliorations apportées depuis acquisition (janvier 2015)
- Remplacement de toutes les fenêtres (2015);
- Remplacement des panneaux de brakers des deux 3-1/2 (2015);
- Cuisines refaites dans les 3 logements (2015);
- Plancher flottant dans le logement B (2015);
- Bains-douches + vanités changées dans les deux 3-1/2 (2015);
- Chauffe-eau : 3x 40 gals = Deux remplacés en 2019 (le 3e est 2013 donc dû dans 2 ans);
- Échangeur d'air ajouté dans le 5-1/2 (2019);
- Contour de bain/douche refait dans le 5-1/2 (2019);
- Toiture du garage refaite en 2016;
- Sectionneurs principaux et secondaires de l'entrée électrique du bâtiment : remplacés en 2016.

Inclusions :
- Électros inclus dans la location des deux 3-1/2 (Lav/Séch mini, poêles 24 '', frigos standards);
- Toutes les fixtures.

Prix demandé : 317 000 $