Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Besoin du formulaire?
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Terre agricole drainée située à Sainte-Anne des Plaines.
Petite partie de terrain sablonneux, alors que la majorité de la terre est en sol argileux, idéal pour la culture.
Superficie de 276 557 mètres carrés (81 arpents) dont 185 994 mètres carrés (55 arpents) sont drainés.
Il y a trois (3) lots distincts, bordés au nord par la route et au sud par la rivière Lacorne.
La partie argileuse est de classe 2 et la partie sablonneuse de classe 4.
La terre est présentement louée et il y a 220 472 mètres carrés (65 arpents) qui sont en culture.
Inclus aussi une bâtisse de 24 pieds x 42 pieds avec revêtement entièrement métallique construite en 2008. Le plancher est en gravier.
S.V.P.: Notez que la maison située sur les 2 lots séparés (DuProprio #954751) devra être vendue avant ou en même temps que la terre agricole.