3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 864 pi² (80,27 m²)
Taille du terrain 11 408 pi² (1 059,84 m²)

Remarques du proprio

Propriété 4 saisons, utilisé comme résidence principale, ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années.

Ambiance champêtre et confortable avec poêle a combustion lente pour vous tenir au chaud.

Situé au au lac de LOrignal, Val des lacs avec accès au lac notarié et possédant une servitude de non-construction sur le terrain jouxtant le lac.  Jamais la vue sur le lac ne sera obstruée.

 

Lac navigable, sans accès public, avec fond sablonneux et pente douce vous permettra de belles baignades et du plaisir en toute sécurité. Vous êtes à 150 pieds du bord de leau.

 

Entouré d'arbres vous pourrez y entendre le vent avant d'en sentir sa caresse. Oiseaux, renard et chevreuil font partis de la faune vous visitant selon les saisons.

 

  • Situé à moins de 30 km des grands centres de ski alpin
  • Situé a moins de 12 km  du chemin du Nordet pour les amateurs de cyclisme.
  • Situé a moins de 5 km du sentier canadien pour la randonnée pédestre.
  • Situé a moins de 11 km du centre de la nature de lUQAM
  • Situé a proximité de nombreux terrains de golf
  • Situé a 32 km de Mont-Tremblant pour ses nombreuses activités, restaurants.

 

Simplicité et confort 12 mois par année vous permettant de décrocher du tumulte de la vie urbaine.

Peu de maisons autour du lac et chemin cul de sac, vous garantissant quiétude.

Espace terrain aménagée plus vaste depuis plus de 40 ans que dans le certificat de localisation. Entente de bon voisinage sur de l'espace jamais utilisée ou utilisable.

Peut être vendu meublé et prise de possession rapide possible.


Eau provenant d'une pointe depuis plus de 40 ans ayant servi a une famille de 7 enfants, d'excellente qualité ( rapport d'analyse a l'appui )

Remise de 3,27 mètres par 6,12 mètres pour du rangement, bois de chauffage etc.

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Meublé
Prix demandé
154 350 $
Dimensions du bâtiment
864 pi² (80,27 m²)
Orientation de la cour
Nord-Est

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 27' 6" (3,51 m x 8,38 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 20' 1" (3,27 m x 6,12 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 5' 8" (1,28 m x 1,73 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 9' (3,58 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 9' (3,58 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 7' (3,58 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 15' 9" (2,29 m x 4,8 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 4' (2,29 m x 1,22 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
63,20 $
758,41 $
Taxes scolaires
4,95 $
59,37 $
Électricité
58,06 $
696,66 $
Assurances
58,33 $
700,00 $
Chauffage
50,00 $
600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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154 350 $

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