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Taille du terrain 723 000 pi² (67 168.9 m²)

Remarques du proprio

Grand terrain totalement boisé d'épinettes matures et de sapins, à l'exception d'un chemin d'accès de 500 pieds environ qui entre dans le terrain et monte sur un button surplombant une rivière et un petit lac artificiel. Terrain de 1 300 pieds, longeant le chemin Sarrazin, par 600 pieds environ, formé de deux lots pouvant être vendus séparément (photos aériennes disponibles sur demande).

Plan d'aménagement forestier en place, permettant la coupe des gigantesques sapins et épinettes, âgés de 60 à 80 ans environ. Le fonds du terrain est limité par les marécages du Lac Cornet. Possibilité d'accéder au lac Cornet directement du terrain par deux canaux donnant sur les marécages.

Terrain plat présentant des zones humides : source, ruisseau intermittent (sous-terrain en partie), rivière en cascades de la décharge du lac Gagnon et étang artificiel.

L'extrême Sud du terrain est formé d'une butte 25m plus élevée que le reste du terrain. C'est là que mène le chemin d'accès, à une clairière surplombant l'étang artificiel (80'x 50'), l'endroit idéal pour construire.

Le terrain est zoné blanc, c'est à dire qu'une construction résidentielle est permise. De plus, la ville permet une coupe de bois de 100 mètre cube (environ 2 vannes) par année sans exigence particulière (permis gratuit).

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
67 500 $
Précisions
Bord de l'eau
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
41 000 $

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • défriché
  • ruisseau / rivière
  • prêt à construire
  • à flanc de montagne
  • en pente
  • à palier
  • accidenté

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle

Environnement:

  • Secteur paisible

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Casino

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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67 500 $

Terre à bois à vendre

N° 771957

Bord de l'eau
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