2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 632 pi² (58.71 m²)
Taille du terrain 28 924 pi² (2 687.13 m²)

Remarques du proprio

Magnifique chalet 3 saisons au bord d'un lac non motorisé à 1 h 15 de Montréal et adjacent à Morin-Heights.

Situé en pleine nature et entouré de terres de la Couronne, ce chalet possède un cachet unique avec son architecture en bois rond construit selon la technique scandinave. 

Situé près de Morin-Heights et de Saint-Sauveur, il offre un accès facile à toutes les commodités et activités.

Situé au bord du lac Gustave réputé pour sa qualité d'eau exceptionnelle (lac de tête) et sa tranquillité (aucun moteur à essence ou électrique), ce chalet vous permettra de pratiquer une foule d'activités estivales et hivernales.

Amateurs de plein air, votre rêve de posséder un petit coin de paradis au bord de l'eau est à votre portée! Le réseau du club de ski de fond Viking est accessible directement en partant du chalet et à moins de 14 km, on accède au corridor aérobique (vélo, marche et ski de fond) et à la station de ski Sommet Morin-Heights.

Le chalet offre une chambre fermée avec un lit queen ainsi qu'une 2e chambre aménagée sur la mezzanine avec un lit queen, un poêle à bois récent à faible émission et une salle de bain avec douche. Le chalet possède 750 pi² (69,68 m²) de balcon disposé sur 3 côtés ainsi qu'un gazebo qui permet de profiter confortablement de l'extérieur.

La fondation est sur pilotis de béton et de bois. Une salle mécanique en béton isolée et chauffée est aménagée sous le chalet. Le réservoir d'eau chaude et le réservoir d'alimentation en eau du lac y sont installés. La présence d'un câble chauffant intelligent assure l'alimentation en eau à l'année. Bien que le chalet soit 3 saisons, il y aurait possibilité, avec certains travaux (modification de la plomberie et/ou fermeture partielle du vide sanitaire, isolation du plancher avec isolant giclé et isolation de la toiture) d'utiliser le chalet à l'année. La route est accessible en hiver.

La propriété est vendue entièrement meublée avec plusieurs inclusions : gazebo, mobilier extérieur, amplificateur d'onde cellulaire, climatiseur de fenêtre, équipements, bois de chauffage, etc., qui sont vendus sans garantie légale de qualité.

Un cabanon fabriqué par un artisan, un abri à bois, un grand quai en cèdre de 12' x 16' et un support pour six embarcations sont inclus dans la vente.

Un stationnement pour 3 voitures est situé au niveau de la rue et un stationnement pour 2 voitures est situé en contre-bas près du cabanon.

L'internet haute vitesse ultrarapide de Cogeco est branché et permet facilement le télétravail.

Prise de possession rapide possible.

Le certificat de localisation a été fait en 2023 et est à jour.  

Le chalet a subi plusieurs améliorations au cours des dernières années :

2013 :

  • Installation d'un système septique pour 3 chambres à coucher (fosse septique en béton de 750 gallons avec préfiltre, station de pompage et Biofiltre Ecoflo)
  • Aménagement d'un stationnement de 3 places et d'un muret en pierre
  • Installation de plinthes et convecteur mural dans toutes les pièces
  • Aménagement d'une salle mécanique isolée et chauffée sous le chalet
  • Remplacement du réservoir d'eau chaude de 40 gallons
  • Remplacement de 2 assises de béton à l'arrière
  • Réfection complète de la cheminée du poêle et ajout de tuiles d'ardoise au plancher 
  • Remplacement de la pompe submersible et du réservoir pour l'alimentation en eau du lac avec fils chauffants intelligents
  • Installation d'un drain français sur le côté gauche du chalet 

2014 :

  • Construction d'une remise de 8' x 10' (2,43 m x 3,04 m)
  • Installation d'une douche et remplacement du meuble et du lavabo
  • Installation luminaires et ventilateur de plafond 
  • Installation d'un compteur électrique nouvelle génération par Hydro-Québec

2015 :

  • Ajout d'un îlot de cuisine avec comptoir en quartz et bois
  • Remplacement des 2 fenêtres à l'avant thermos (verre double vitrage trempé avec solarban et gaz argon)

2017 :

  • Installation d'un amplificateur d'onde cellulaire

2018 :

  • Réfection du quai en cèdre
  • Aménagement d'un fossé de drainage des eaux de ruissellement en pierre et d'un ponceau
  • Aménagement d'une allée avec descente au stationnement en bas

2020 :

  • Remplacement du poêle à bois à combustion lente Drolet à faible émission de particules 2,5 g/h

2022 :

  • Remplacement de la toilette et de la robinetterie de la douche

2023 : 

  • Installation de gouttières avec descentes
  • Aménagement d'un abri à bois
  • Peinture extérieure du revêtement de bois et des portes et fenêtres 
  • Solidification de quelques assises en bois sous le chalet

Le montant annuel pour frais d'entretien de 1 429 $ inclus :

  • 100 $ pour la cotisation annuelle à l'Association du lac 
  • 150 $ pour l'entretien du Biofiltre Ecoflo
  • 165 $ pour la vidange du réservoir septique aux 4 ans 
  • 1 014 $ pour l'entretien et le déneigement du chemin. Une partie du chemin du lac Gustave est privé (5,11 km) avec des frais d'entretien estival de 336 $ et des frais de déneigement en hiver de 678 $.

Seule la location à long terme (31 jours et plus) est autorisée dans ce secteur par la Municipalité.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bois rond
Précisions
Bord de l'eau
Dimensions du bâtiment
572 pi² (53.14 m²)
Évaluation municipale
282 100 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1968

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Gouttières
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Boisé
  • Patio
  • Lac

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 15' (6,1 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 8' (4,57 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 30' (3,05 m x 9,14 m)
Plancher : Bois mou
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 8' (6,1 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Chambre électrique
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
390 000 $
Prix de vente fourni par le vendeur à DuProprio.

Chalet

Wentworth-Nord Laurentides

N° 1048320

J’ai vendu !

Témoignage du vendeur:

Marc a épargné plus de 22 000 $*

Pour moi, ce ce fut une super belle expérience qui s'est vécue avec confiance et facilité grâce à l'accompagnement DuProprio. Un immense merci à votre FORMIDABLE équipe! J'ai senti la passion, le professionnalisme, l'humanité et la gentillesse chez tous les employés avec qui j'ai transigé. J'ai senti que tous les membres de votre équipe aiment leur boulot et ont sincèrement à coeur de bien accompagner les vendeurs. Leur disponibilité fait que nous sommes toujours soutenus et qu'on obtient rapidement une réponse ou un conseil pour trouver la bonne solution adaptée à notre réalité. J'ai vécu l'expérience de vendre mon chalet comme une belle aventure grâce à votre personnel dynamique. Nous sommes "vendus" à DuProprio : nous avons vendu notre condo avec vous en 2021, avons acheté notre propriété actuelle en 2020 et venons de vendre notre chalet avec vous! Merci, merci, merci! Je suis très, très, très satisfait. Marc Charbonneau

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