5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Taille du terrain 1,268,410 pi² (117,839,14 m²)

Remarques du proprio

Belle ferme agricole de 34.5 arpents (1 268 410 pi carrés), maison de style canadienne entretenue avec soin. 

Celle-ci est exploitée par la même famille depuis des générations. Localisée à Laval, tout près de la route 335 (19), où se situe du côté Ouest un secteur avec zonage résidentiel. Services, centre commercial (moins de 3 km), activités sportives et autoroutes à proximité. À seulement 10 minutes de la ville de Montréal! Idéal pour investisseur à long terme. Le vendeur se réserve le droit de garder 5 000 mètres carrés.

La demeure est spacieuse, lumineuse et située en plein coeur d'un panorama naturel paisible. Elle a été rénovée et vous offre plusieurs possibilités selon vos projets. Le toit a été refait en été 2017. Elle pourrait notamment être transformée en intergénérationnel, à peu de coûts. 

Il y a possibilité pour l'acheteur de louer la terre a un producteur agricole.

Vivez à la campagne avec les avantages de la ville!

Détails de la terre et des bâtiments de la ferme :

- Terre cultivable et zonée agricole

- Nombreux espaces de rangement et d'entreposage :

- Grange sur 2 étages de 84' x 54' avec espace chauffé au mazout. Toiture en tôle.

- Garage de 30' x 45' avec 2 portes électriques. Tôle et bardeau.

- 4 remises : #1 (20' x 48') Bois et tôle.

                  #2 ( 24' x 31') Bois et tôle.

                  #3 (34' x 30') Bois et tôle.

                  #4 (16'x12') En acier.

-Toiture du bâtiment principal refait à neuf en 2017

-La propriété est autonome en approvisionnement d'eau, avec une Citerne et Puits de surface.

N.B. Une preuve de financement devra être déposée avec l'offre d'achat entre 5% et 10% en fidéicommis chez le notaire, à titre de garantie. L'acheteur devra accepter la répartition du prix de vente, soit un prix pour la maison et un prix pour la terre selon les conditions du vendeur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
1 350 000 $
Évaluation municipale
810 600 $

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Stuc
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Toiture

Garage:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 10' 2" (4,47 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 7" x 19' 5" (6,58 m x 5,92 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 14' 7" (5,18 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 26' 9" (3,35 m x 8,15 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 13' 5" (3,51 m x 4,09 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 7" x 11' (4,14 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 7" x 11' (4,14 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 10' 5" (4,57 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 10' 5" (4,57 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Grenier
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 26' (3,51 m x 7,92 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 7' 5" (2,44 m x 2,26 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 56' x 42' (17,07 m x 12,8 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
242,52 $
2 910,25 $
Taxes scolaires
60,18 $
722,22 $
Électricité
79,42 $
953,00 $
Assurances
176,33 $
2 116,00 $
Chauffage
241,67 $
2 900,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 350 000 $

Fermette à vendre

2545, montée des Lacasse

Auteuil Laval

N° 825331

Sans voisins arrière
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