6 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 652 pi² (246,38 m²)
Taille du terrain 5 400 pi² (501,68 m²)

Remarques du proprio

Cottage détaché. Magnifique maison à paliers multiples construite en 1985 rénovée et agrandie en 1993 construction solide avec des matériaux de qualité. Située dans un secteur recherché à Auteuil, Laval, proche de tous les services non loin de la 335/19 et à quelques minutes du train de banlieue, accès à plusieurs arrêts d'autobus à proximité en direction des stations de métro Cartier, Concorde, Montmorency, tous les centres d'achat, parc, bibliothèque, centre communautaire, école, etc. 

Cette résidence bien entretenue et éclairée est assez grande pour une famille nombreuse ou famille à la recherche de beaucoup d'espace habitable. La chambre 1 - chambre des maîtres est un appartement indépendant du reste de la maison. C'est une adorable suite insonorisée comprenant un boudoir, grand espace pour lit KING +, avec 2 walk-in pour madame et pour monsieur, un bain thérapeutique à jet, une douche de coin, coiffeuse avec des grands miroirs. Les chambres 2 et 3 assez grandes avec walk-in et beaucoup de rangement se trouvent à l'étage supérieur au 4e niveau. Les chambres 4 et 5 sont situées au 3e niveau avec rangement penderie. La chambre 6 est un espace multifonction ayant sa propre douche.

Un grand salon, salle à dîner cuisine dans un concept à aire ouverte, le sous-sol comprend une grande salle familiale, une salle utilitaire, 1 cuisinette, 1 petit atelier, grand espace de rangement de 5 pieds où se trouve la fournaise électrique et les conduits air pulsé, 1 aspirateur central, 1 coin aménagé pour les rangements des bouteilles de vin, la cour arrière est clôturée d'une façon privative et bétonnée, 1 piscine hors terre de 21 pieds, 2 cabanons pour entreposage, 1 attenant à la maison et l'autre assez grand pour les outils d'extérieur.

Les luminaires, les ventilateurs, les rideaux, les stores, aspirateur central, alarme, thermopompe sont inclus (tels quels).

Toiture neuve 2019, maison peinturée au complet 2019 au goût du jour, quelques fenêtres thermos ont été remplacées récemment, thermopompe York remplacé en 2008 et chauffe-eau 60 gallons remplacés.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Négociable
Prix demandé
475 000 $
Dimensions du bâtiment
1 645 pi² (152,83 m²)
Évaluation municipale
417 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Portes françaises
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 13' (5,79 m x 3,96 m)
Plancher : Autre
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 7" x 15' (4,75 m x 4,57 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 13' (2,57 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 3' 2" (3,58 m x 0,97 m)
Plancher : Parqueterie
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 5' (3,2 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 13' (6,1 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Autre
Étage : 3e étage
Dimensions : 22' x 3' 5" (6,71 m x 1,04 m)
Plancher : Parqueterie
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 4" x 3' 8" (1,93 m x 1,12 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 4
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' x 11' 6" (3,96 m x 3,51 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 5
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 8" x 10' (3,25 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 6
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 10' 7" (3,05 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 16' 2" x 12' (4,93 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' 10" x 14' 5" (3,91 m x 4,39 m)
Plancher : Parqueterie
Hall
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' 8" x 4' (1,42 m x 1,22 m)
Plancher : Parqueterie
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 4' 5" (2,44 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Cuisinette
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 5" x 4' (2,57 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 2" x 14' 8" (4,62 m x 4,47 m)
Plancher : Parqueterie
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 46' x 13' (14,02 m x 3,96 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
297,00 $
3 564,00 $
Taxes scolaires
71,04 $
852,44 $
Assurances
150,59 $
1 807,08 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

475 000 $

Maison 2 étages à vendre

6365, rue Pelletier

Auteuil Laval

N° 859058

Négociable
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