1 chambre
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 139 pi² (105,82 m²)
Taille du terrain 112 158 pi² (10 419,82 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo situé au 12e étage, niveau penthouse,

Luminosité exceptionnelle grâce à une généreuse fenestration. Plafond 9 pi. de hauteur avec vue panoramique sur la Rivière des Prairies.

  • Superbe cuisine avec de grands comptoirs en marbre
  • Aires ouvertes sur le salon et la salle à manger
  • 1 grande chambre à coucher (2 chambres converti en spacieux 1 chambre) 2 salles de bain, 1 walk-in, possibilité d'une seconde chambre ou l'ajout d'un lit escamotable
  • Planchers de marbre dans le hall d'entrée ainsi que la salle de bain des maîtres
  • Chauffage central et air climatisé par thermopompe
  • Insonorisation supérieure
  • unité de rangement au sous-sol
  • 2 places de stationnement intérieures chauffées
  • Auvent extérieur sur le balcon avec fermeture automatique par éolienne en cas de vents forts

L'édifice Le Laurier dispose de nombreux avantages

  • Plusieurs stationnements extérieurs pour les visiteurs
  • Piscine extérieure chauffée
  • Salle de réception disponible pour les copropriétaires
  • Un surintendant demeurant sur les lieux
  • Système de caméra pour la sécurité des résidents
  • 6 terrains de tennis
  • Sentier pédestre en bordure de la rivière
  • Accès au parc de l'île

Situé à environ 4 kilomètres  des autoroutes 13 et 15 et de tous les services

Un véritable havre de paix

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Style
Bord de l'eau
Précisions
Vue exceptionnelle
Situé à quel étage? (si condo)
12
Prix demandé
439 000 $
Évaluation municipale
417 433 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1987

Services dans l'immeuble:

  • Portail
  • Gym

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Marbre
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 20' 1" x 25' (6,12 m x 7,62 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Autre
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 2' 5" x 4' (0,74 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Autre
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 2' 8" x 2' 8" (0,81 m x 0,81 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Autre
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 4' 1" x 7' (1,24 m x 2,13 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 10" x 20' (3,3 m x 6,1 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 4" x 15' 9" (2,84 m x 4,8 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 4' 9" x 4' 7" (1,45 m x 1,4 m)
Plancher : Marbre
Garde-manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 1' 2" x 2' 8" (0,36 m x 0,81 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Garde-manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 1' 4" x 1' 10" (0,41 m x 0,56 m)
Plancher : Autre
S. bain des maîtres
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 10" x 5' 2" (3,3 m x 1,57 m)
Plancher : Marbre
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 6" x 5' (2,59 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' 3" x 7' (1,6 m x 2,13 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
303,72 $
3 644,62 $
Taxes scolaires
79,92 $
959,00 $
Électricité
99,67 $
1 196,00 $
Frais de copropriété
376,50 $
4 518,00 $
Assurances
30,25 $
363,00 $
Frais de location
17,00 $
204,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

439 000 $

Condo à vendre

1208-4480, promenade Paton

Chomedey (Île Paton) Laval

N° 791871

Vue exceptionnelle
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