1 chambre
1 salle de bain
8 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 820 pi² (76,18 m²)

Remarques du proprio

VUE...VUE...VUE. Condo situé sur le bord de la Rivière-des-Prairies avec vue exceptionnelle sur l'eau, la piscine et les terrains de tennis. Un très grand balcon permet de profiter de cet environnement, DU SOLEIL TOUTE LA JOURNÉE et de cette vue sur LA RIVIÈRE DES PRAIRIES.

Vous profiterez d'un beau grand salon à aire ouverte avec salle à manger avec pleine fenestration sur le balcon et sur le côté ce qui permet beaucoup de luminosité à l'intérieur du condo. La chambre offre beaucoup de rangement avec 2 garde-robes. Grande salle de bain avec laveuse et sécheuse incluses. La cuisine fonctionnelle offre assez de rangement avec un grand garde-manger et une salle à manger attenante vue sur l'eau.

Le beau plancher de chêne vient d'être sablé et verni récemment. Les appareils électroménagers, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse sont inclus dans la vente. Les luminaires ainsi que les rideaux et les stores pare soleil aussi. Vous pourrez profiter d'un auvent électrique ajustable sur le balcon pour le soleil d'après-midi. 

Vivre à l'île Paton c'est comme vivre à la campagne tout en étant en ville dans un endroit paisible et tout en verdure.

Possibilité de louer un quai pour bateau à moteur juste à coté sur le canal.

Le Condo est LIBRE IMMÉDIATEMENT et c'est le seul à vendre actuellement avec un GRAND BALCON et façade sur l'eau dans cette bâtisse.

IMPORTANT: Les frais de Condo au montant de $308.00 par mois, inclus le chauffage et l'électricité donc peu dispendieux pour l'endroit avec tous les services fournis. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Prix réduit
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
249 000 $
Évaluation municipale
191 200 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1979

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune
  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 6" x 25' (3,2 m x 7,62 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 6" x 25' (3,2 m x 7,62 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 6" x 11' (1,07 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 6" x 11' (2,29 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 18' x 17' (5,49 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
149,80 $
1 797,58 $
Taxes scolaires
36,89 $
442,65 $
Frais de copropriété
308,00 $
3 696,00 $
Assurances
29,17 $
350,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

249 000 $

Condo à vendre

301-4580, Promenade Paton

Chomedey (Île Paton) Laval

N° 828619

Prix réduit
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