1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 820 pi² (76,18 m²)

Remarques du proprio

             Très beau Condo semi-meublé situé à l'île Paton refait à neuf au complet. Bâtisse LE BERGELAC.

Intérieur

  • Décoré au goût du jour avec matériaux de qualité.
  • Condo à aire ouverte incluant un beau grand salon avec salle à manger et une très belle cuisine fonctionnelle incluant des électroménagers neufs et de qualités. (Possibilité de faire un 4 1/2 facilement avec une division au salon)
  • Très belle salle de bain avec laveuse et sécheuse incluses.
  • Grande chambre et grand salon avec un très bel éclairage avec luminaires de qualité et foyer électrique pour un éclairage dambiance le soir vraiment exceptionnel.

Les avantages

  • Situé sur le bord de l'eau, avec très belle vue sur la Rivière-des-Prairies sur le balcon ainsi qu'à l'intérieur du condo.
  • Il est situé au 5e étage de l'immeuble, donc permet une vue remarquable sur la nature, ainsi que l'environnement tout autour.
  • Il saura  vous charmer par son éclairage naturel, sa grande fenestration au salon ainsi que de la chambre à coucher. Vous profiterez du lever du soleil le matin qui inonde le condo par son exposition Est qui saura vous remplir de joie avec votre café du matin, pour un réveil agréable.
  • Vous serez impressionnés par l'espace vert et ses longues pistes promenade longeant la rivière tout autour ainsi qu'une belle piscine et 2 terrains de tennis privés

Immeuble d'exception

  • Nous possédons aussi une belle salle d'entraînement toute rénovée avec plusieurs nouveaux appareils et 2 saunas hommes et femmes au niveau du toit avec terrasse privée
  • Vous pouvez profiter aussi d'une grande salle de réception avec frigidaire et autres commodités pour vos partys.
  • Vous disposez aussi d'un stationnement intérieur sous la bâtisse non chauffé avec votre unité et possibilité de louer un autre espace à l'extérieur quand disponible.
  • La bâtisse a été rénovée à l'intérieur il y a cinq ans et les ascenseurs ont été changés il y a 2 ans. La bâtisse est en très bonne condition et très bien entretenue avec des administrateurs qui font un travail exceptionnel.

 IMPORTANT: Les frais de condo de $303 par mois, incluent le chauffage et électricité donc vraiment pas dispendieux pour y vivre.  Taxes + frais de condo : $493 par mois. 

 C'est un endroit très tranquille et paisible. Il ne vous reste qu'à organiser une rencontre pour le visiter pour que vous soyez convaincus par vous-même.

LIBRE POUR OCCUPATION IMMÉDIATE ET SEMI-MEUBLÉ. IL MANQUE LE SET DE CHAMBRE ET DE CUISINE. 

POSSIBILITÉ DE LOCATION $2200.00 par mois tout inclus: chauffage, électricité, câble, frais de Condo et stationnement intérieur ouvert. (retraités, professionnels ou autres) minimum 2 ans. 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Prix réduit
Situé à quel étage? (si condo)
5
Prix demandé
265 000 $
Évaluation municipale
201 700 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1981

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune
  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Ventilateur
  • Sauna
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-tapis
  • Peinture
  • Salle d'eau

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' x 21' (1,83 m x 6,4 m)
Plancher : Céramique
Boudoir
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 3' x 12' (0,91 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 3' x 8' (0,91 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 17' x 18' (5,18 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
34,01 $
408,09 $
Taxes municipales
156,54 $
1 878,50 $
Frais de copropriété
303,00 $
3 636,00 $
Assurances
20,42 $
245,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

265 000 $

Condo à vendre

514-4560, Promenade Paton

Chomedey (Île Paton) Laval

N° 826524

Prix réduit
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