2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 817 pi² (75,90 m²)

Remarques du proprio

*POSSIBILITÉ DOCCUPATION RAPIDE* Attrayante unité de condo située au 5e étage dans le secteur recherché de l'île Paton bordée par la rivière des Prairies. Un espace de stationnement couvert inclus. 

La cuisine et la salle de bain ont été rénovées. Elles sont fonctionnelles et au goût du jour. Le condo se trouve sur le côté sud, le salon et la salle à manger qui sont à aire ouverte sont très éclairés. Ajout de moulures au plafond dans toutes les pièces principales de lunité. Les  chambres sont de bonnes dimensions. Toutes les pièces ont été peintes avec des couleurs sobres.Du balcon, qui se trouve au salon, vous aurez une vue sur la rivière des Prairies. Propriétaire non-fumeur. 

Vous pourrez profiter des installations à votre disposition, piscine extérieure, terrains de tennis, gym, sauna et jacuzzi. Salle communautaire avec table de billard donnant accès à une terrasse sur le toit. Immeuble conçu de planchers de béton offrant une excellente insonorisation. Bon fonds de prévoyance, gestion à l'interne. Sont inclus dans les frais de copropriétés de 316 $ / mois : l'eau, l'électricité, le chauffage et l'entretien de l'immeuble. 

Environnement paisible et sécuritaire vous donnant accès à un sentier pédestre longeant la rivière des Prairies de même qu'à des parcs. À proximité de tous les services tels qu'aéroport, transport en commun, voies rapides, restaurants et Méga Centre Notre-Dame.

 ** Inclusions : tous les luminaires (sauf celui de la salle à manger), four micro-ondes et hotte intégrée Panasonic, unité de climatisation de marque Carrier, miroir de la salle de bain, toile de la fenêtre de la chambre à coucher principale.**

Les électroménagers tels que cuisinière et réfrigérateur sont neufs et peuvent être vendus. À discuter.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Prix réduit
Situé à quel étage? (si condo)
5
Prix demandé
214 900 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1979

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Salles de bain

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Parqueterie
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 8' (1,07 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Parqueterie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
157,06 $
1 884,73 $
Taxes scolaires
25,99 $
311,84 $
Frais de copropriété
316,00 $
3 792,00 $
Assurances
15,00 $
180,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

214 900 $

Condo à vendre

517-4580, promenade Paton

Chomedey (Île Paton) Laval

N° 819721

Prix réduit
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