2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 102 pi² (102,38 m²)

Remarques du proprio

Condo au 8e étage dans immeuble luxueux sur le bord de la rivière des Prairies à l'île Paton, chomedey, Laval. Vue est-nord-ouest sur les jardins et la rivière, été comme hiver. Très ensoleillé. Fenestration abondante. Plusieurs rénovations: planchers en bois ingénierie, salle d'eau: ardoise, douche, encastrable, lavabo, plomberie, robinetterie et toilette, salle de bain des maîtres: encastrable, vanité en bois et marbre, lavabo, plomberie, cuisine: ardoise, comptoir.

(2) places de stationnement, dont une louée pour l'année.

(1) rangement en broche et mur de béton avec étagères au mur.

Services

Gardien de sécurité.

Badminton intérieur.

(2) piscines creusées (extérieure et intérieure).

Sauna sec.

Bain-tourbillon.

Gymnase avec plusieurs appareils d'entraînement.

Table de billard.

Table de tennis sur table.

Pratique de golf.

Squash intérieur.

(2) suites d'invités pouvant être louées.

Atelier pouvant servir pour légers travaux de menuiserie.

Lave-auto.

Quais pour embarcations.

Accès au parc récréatif: 6 tennis extérieur, aire de jeux pour les enfants, pavillon pour petite réception, pétanque et mobiliers urbains.

Piste cyclable et sentier pédestre autour de l'île.

Frais spéciaux: 

Chaque année, le conseil d'administration peut décider, à la suite de la réunion annuelle, d'ajouter une cotisation spéciale au frais de condo existant. Il a été décidé d'une cotisation spéciale en 2019-2020  de 2043.45 $. 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Situé à quel étage? (si condo)
8
Prix demandé
359 000 $
Évaluation municipale
351 866 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1993

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Marbre
  • Vinyle
  • Ardoise
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Salle d'eau

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Boudoir
Étage : Autre
Dimensions : 7' 6" x 8' (2,29 m x 2,44 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 16' 7" x 10' 8" (5,05 m x 3,25 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 9' 4" x 14' 9" (2,84 m x 4,5 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 8' 4" x 9' (2,54 m x 2,74 m)
Plancher : Ardoise
Entrée
Étage : Autre
Dimensions : 6' 11" x 14' 8" (2,11 m x 4,47 m)
Plancher : Marbre
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 3' 8" x 6' 5" (1,12 m x 1,96 m)
Plancher : Vinyle
S. bain des maîtres
Étage : Autre
Dimensions : 5' 11" x 10' 11" (1,8 m x 3,33 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 9' 10" x 10' 9" (3 m x 3,28 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Ardoise
Salle de lavage
Étage : Autre
Dimensions : 5' 2" x 9' 10" (1,57 m x 3 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 10' 6" x 16' 8" (3,2 m x 5,08 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
259,67 $
3 116,00 $
Taxes scolaires
47,68 $
572,22 $
Électricité
31,38 $
376,56 $
Frais de copropriété
488,51 $
5 862,15 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

359 000 $

Condo à vendre

810-4450, promenade Paton

Chomedey (Île Paton) Laval

N° 841393

Bord de l'eau
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