Taille du terrain 60 000 pi² (5 574,18 m²)

Remarques du proprio

Magasin de meubles et appareils électroménagers depuis 1975. Bâtisse de deux étages, comprenant 20 000 pi2 au premier étage et 10 000 pi2 au deuxième étage. Possibilité de trois locataires distincts déjà subdivisé en 5 000 pi2, 10 000 pi2 et 15 000 pi2.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
4 000 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1975
Dimensions du bâtiment
30 000 pi² (2 787,09 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
108
Franchise
Oui
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
1 343 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
934 000 $
Année de taxation
2016

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Fondation:

  • Béton coulé

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Parqueterie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Air soufflé

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Camera de surveillance
  • Détecteur d'incendie
  • Salle de conférence
  • Système de gicleurs

Débarcadère:

  • Débarcadère extérieur

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Salles de bain

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Zonage:

  • Vente au détail

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Gym

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
5 825,77 $
69 909,24 $
Taxes scolaires
375,00 $
4 500,00 $
Assurances
416,67 $
5 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

4 000 000 $

Immeuble commercial à vendre

3675, boulevard Saint-Martin Ouest

Chomedey Laval

N° 704084

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