2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 242 pi² (115,39 m²)

Remarques du proprio

La vie urbaine à son meilleur pour la famille, les retraités et entre les deux 

Très beau condo de 1242 pieds carrés décoré par designer (unité modèle de la Tour 3); en plein coeur du centre-ville de Laval et à deux pas du Centropolis avec ses restos et ses terrasses; à distance de marche du Carrefour Laval, du marché Gourmand, de la Fruiterie 440, du cinéma Colossus et du terminus d'autobus du Carrefour Laval. Rendez-vous rapidement au centre-ville de Montréal par le métro. Sans compter les accès routiers voisins et tout ce qu'une ville comme Laval peut offrir en culture et en espaces verts.

Immeuble accessible en fauteuil roulant : une seule porte à ouvrir entre le lobby et la porte d'entrée. Système de surveillance par caméras, à quelques pas de l'arrêt de bus vers le Cégep et le métro Montmorency; à quelques minutes en voiture du Centre Laval, des Galeries Laval et du Centre Bell; 15 minutes de la Cité de la santé et de nombreuses cliniques, pharmacies et autres services et commerces, y compris Wal-Mart. Terrains fleuris entourant la propriété et mini-golf.

Hotte de cuisinière escamotable et rétractable sous armoire (ajout de 1000 $ avec l'installation). Tous les lustres et fixtures sont inclus, de même que les stores alternés, sur rouleaux et solaires et les rideaux (une valeur d'environ 5000$, compte tenu des hauts plafonds), y compris une toile à rouleau de bonne qualité installée sur la porte-patio au coût de 1300 $ plus taxes.

Libre dès la fin du mois d'août.  

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec garage
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
379 000 $
Évaluation municipale
341 700 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2016

Services dans l'immeuble:

  • Gym

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Garage:

  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du terrain:

  • Chemin de pierre
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 40' (5,79 m x 12,19 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 17' (3,05 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 23' (3,66 m x 7,01 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
46,08 $
553,00 $
Électricité
89,58 $
1 075,00 $
Taxes municipales
241,67 $
2 900,00 $
Frais de copropriété
24,17 $
290,00 $
Assurances
66,67 $
800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

379 000 $

Condo à vendre

101-2815, avenue du Cosmodome

Chomedey Laval

N° 854188

Avec garage
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