2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 090 pi² (101,26 m²)

Remarques du proprio

Très beau condo lumineux avec une vue sur la Rivière des Prairies dans toutes les pièces.

Vaste espace de vie ouvert sur le salon et la salle à manger, cuisine rénovée, planchers de bois , très insonorisé, air climatisé, stationnement intérieur, grand balcon privé avec deux portes-patios salon -chambre, piscine chauffée et aménagée sur le terrain riverain.

Exceptionnel et unique de vivre au bord de l'eau tout en étant en ville dans un secteur paisible de Chomedey.

 Un havre de paix avec ensoleillement plein sud où vous aurez le privilège de voir la nature se transformer au gré des saisons . Une qualité de vie exceptionnelle .

Un immeuble de 7 étages comprenant 33 copropriétés réalisé par le célèbre architecte Dan Hanganu. Une vue sur la rivière jamais obstruée par une nouvelle construction . Possibilité d'installer un quai pour profiter du bel environnement et du cours d'eau. 

À proximité de nombreux services dont plusieurs à distance de marche : supermarché, parcs, pharmacies, sentiers pédestres, banques, cliniques médicales, restaurants, Méga-Centre. Accès rapide à l'aéroport Montréal-Trudeau via autoroute 13.

Un clé en main disponible rapidement .

À voir absolument ! Une visite simpose !

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Bord de l'eau
Situé à quel étage? (si condo)
4
Prix demandé
322 000 $
Année de construction
1987

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Rideaux
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 4e étage
Dimensions : 19' x 18' 6" (5,79 m x 5,64 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 17' 6" x 11' 6" (5,33 m x 3,51 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' x 13' 6" (2,74 m x 4,11 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 4e étage
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : 4e étage
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 4e étage
Dimensions : 7' x 20' (2,13 m x 6,1 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
91,67 $
1 100,00 $
Taxes municipales
219,50 $
2 634,00 $
Taxes scolaires
53,67 $
644,00 $
Frais de copropriété
284,92 $
3 419,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

322 000 $

Condo à vendre

402-4570, chemin des Cageux

Chomedey Laval

N° 789472

Bord de l'eau
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