2 chambres
2 salles de bain
6 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 207 pi² (112,13 m²)

Remarques du proprio

Immeuble de qualité supérieure et plus récente construction du complexe, donc plus moderne. 

CLÉ EN MAIN! Stationnement intérieur chauffé et extérieur. Foyer. Excellente gestion!

Services: Piscine int. spa, sauna, gym, salon,terrasse sur le toit, etc. 

EN BAS DE L'ÉVALUATION MUNICIPALE.

Situé en face du futur Centre Nautique qui inclura 3 bassins intérieurs, un investissement de $61 millions. Ceci augmentera la valeur de votre futur condo. Voir le site Internet suivant:

http://www.journaldemontreal.com/2017/01/18/laval-investit-61-m-dans-un-complexe-aquatique

 

DESCRIPTION:

Condo haut de gamme "One of a Kind" de 1 207 pieds carrés. L'un des derniers à être construit (2010). Qualité de construction supérieure à ce qui est offert actuellement dans le neuf.  Ce condo hébergeait le bureau des ventes du promoteur du lotissement. Un seul propriétaire, entretenu avec beaucoup d'amour, il est très ensoleillé (bénéficie d'une exposition sud). Le condo est situé sur l'étage privilégié de la piscine intérieure et se caractérise par une grande fenestration, des plafonds 9 pieds, des planchers de bois franc Mirage, des armoires de cuisine qui se prolongent jusqu'au plafond, des comptoirs profonds en granit, un chauffage (air climatisé) soufflé, foyer au gaz (une sortie de gaz est également disponible pour la cuisinière), un très grand balcon, ascenseurs, hall d'entrée avec intercom et caméra, un (1) stationnement intérieur chauffé et un (1) stationnement extérieur. L'excellente qualité d'isolation vous permet de jouir pleinement de la vie.

Immeuble : Ce magnifique condo se situe dans un complexe immobilier de prestige. Les Cours Cosmopolis est un immeuble très bien préservé (2005), très sécuritaire et qui profite d'une enviable santé financière. Une grande piscine intérieure agrémentée de chaises longues avec coussins et lumière naturelle, spa, sauna, salle d'exercice, salle de billard, terrasse avec chaises longues, jardin aménagé, rangement pour les vélos et des voisins extraordinaires vous séduiront.

Environnement : Centropolis vous offre une panoplie de plaisirs 4 saisons, vous n'aurez plus à vous déplacer en auto pour patiner en hiver ou assister à la fête des pompiers en été! À distance de marche (2 à 10 min): Fruiterie 440 (Première Moisson, Odessa, boucherie, etc.), restaurants,  petites boutiques, Cinéma Colossus, Énergie cardio, épiceries, banques, Carrefour Laval et Wal-Mart. Arrêt d'autobus devant la porte de l'immeuble et à proximité des grands axes routiers tels que A-15, A-13 et A-440.

Si vous cherchez un vrai bijou immobilier en excellent état (clés en main), vous allez adorer!

Inclus : Luminaires. Cellier. BBQ au gaz naturel. Habillage des fenêtres

Exclus: Miroirs.

À VENDRE, avec possibilité de location à moyen ou long terme 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Haut de Gamme
Précisions
Avec revenus
Situé à quel étage? (si condo)
4
Prix demandé
447 000 $
Évaluation municipale
401 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2010

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Intérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École secondaire
  • CEGEP

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 4e étage
Dimensions : 17' 1" x 6' 9" (5,21 m x 2,06 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' 7" x 12' 7" (3,84 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' 8" x 7' 4" (3,56 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 4e étage
Dimensions : 5' 4" x 5' 4" (1,63 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : 4e étage
Dimensions : 13' 8" x 8' 4" (4,17 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 14' 6" x 10' 3" (4,42 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 4e étage
Dimensions : 7' 4" x 4' (2,24 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' 6" x 6' (3,51 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 4e étage
Dimensions : 14' 6" x 12' 2" (4,42 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 4e étage
Dimensions : 5' 10" x 9' 4" (1,78 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
68,10 $
817,20 $
Électricité
91,67 $
1 100,00 $
Taxes municipales
282,14 $
3 385,67 $
Frais de copropriété
294,00 $
3 528,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

447 000 $

Condo à vendre

409-2100, avenue Terry Fox

Chomedey Laval

N° 593265

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