AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 399.31 pi² (130 m²)
Taille du terrain 2 975.14 pi² (276.4 m²)

Remarques du proprio

UNIQUE! Dépendance aménagée en bureau détachée de la bâtisse principale. Idéal pour travailler de chez soi sans être dans sa maison !

Le garage originel a été entièrement aménagé pour en faire un très grand bureau équipé pour recevoir du monde/clients (j'y recevais mes patients). La bâtisse se trouve au fond du jardin et on y accède par le portail donc sans passer par la maison principale. Un chemin de dalles de béton permet de s'y rendre. Le tapis de la mezzanine a été shampooiné anti bactérien l'été dernier. La bâtisse a été entièrement isolée à la mousse de polyuréthane et est chauffée par convecteurs. La toiture a été refaite l'été dernier.

La bâtisse principale est très originale avec une marche par ci-par là, ce qui délimite les espaces qui sont pourtant essentiellement à aire ouverte. La maison parait petite de l'extérieur mais, passé le hall d'entrée fermé, chauffé et avec penderie, on se retrouve dans une immense pièce avec une multitude de grandes fenêtres et porte patio donnant sur le jardin et le patio à l'arrière. Vous trouverez d'abord un espace de détente/salle de lecture avec bibliothèque. Puis un salon, salle à manger et cuisine tout ouvert. 

Sur l'avant de la maison, orienté plein sud, on trouve une double chambre avec 3 fenêtres et 2 garde-robes. Il est à noter qu'il est très facile de séparer cette chambre en deux chambrespossibilité facile de 3 chambres

À l'arrière de la maison, après la cuisine, vous aurez la surprise de découvrir une petite tour de 3 étages. Dans la salle de bain, il y a un bain à remous qui fonctionne parfaitement. Au 2e j'en ai fait un dressing/walk-in. Et enfin au 3e, sous pente il y a une chambre lumineuse (on y tient facilement debout). 

Deux autres gros "plus" à cette propriété:

 1/ vous avez deux superbes arbres matures en santé: un devant la maison et un gros à l'arrière de la maison. Les 2 ont été inspectés et élagués l'automne dernier.

2/ et sous l'arbre du fond vous vous trouverez sur un deck de 12x16 complètement isolé, sans presque aucun vis-à-vis! Un cocon de verdure et de repos. La sieste sous l'arbre au chant des Cardinaux sera votre luxe.

Les fondations sont saines (rajouts de 2 jacks en 2019), le toit et les fenêtres sont bonnes (5 ont été changée en 2019). Le chauffe-eau est de 2013 et la pompe à eau a été changé en 2019. Le jardin est entièrement clôturé. Une partie des aéroconvecteurs a été changée pour des convecteurs plus puissants en 2021. Les luminaires, une partie des rideaux et des stores, ainsi que laveuse/sécheuse steam power, lave-vaisselle et réfrigérateur sont inclus. Vous aurez aussi un bloc clim de 10 000BTU dans la dépendance bureau. 

Vous bénéficiez d'un stationnement de 2 places devant la maison. Le stationnement dans la rue, qui se fait sur le trottoir opposé (pas de véhicule devant chez vous), est assez aisé aussi.

Prise de possession directe après signature.

Vous êtes à quelques mètres de la rivière des Prairies, mais assez loin pour ne pas être en zone inondable. Un petit parc avec des jeux pour enfants se trouve au bout de la rue. Il y a des bus pour se rendre au métro. Vous êtes à 8 min du métro Cartier, à 3 min de l'A15, à 1 min du pont Lachapelle et donc à 2 min de Montréal. L'hôpital du Sacré-Coeur est juste de l'autre côté de la rivière.

Le quartier est très calme. La rue peu passante et les voisins charmants. C'est à regret que je quitte ce petit bijou, mais je déménage dans le nord... 

Compte tenu de la pandémie, les visites auront lieu sur RDV le samedi 12, dimanche 13 et lundi 14 juin. Les offres d'achat seront récupérées jusqu'au mardi 15 juin. Je répondrai à toute offre le mercredi 16 juin.  Merci de respecter les horaires pour qu'il n'y ait pas de croisement entre les visiteurs. Un maximum de 2 personnes sera accepté avec port du masque obligatoire. Du gel hydroalcoolique sera offert sur place.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Avec atelier
Prix demandé
480 000 $
Dimensions du bâtiment
1 399.31 pi² (130 m²)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1942

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores

Salle de bain:

  • Baignoire à remous

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Tapis
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université
  • Lycée

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 1" x 12' 6" (5,50 m x 3,80 m)
Plancher : Bois flottant
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 16' 5" (2,56 m x 5 m)
Plancher : Tapis
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 3' 6" (2,51 m x 1,07 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 10' 9" (5,49 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 8' 7" (3,05 m x 2,62 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 8' 7" (3,05 m x 2,62 m)
Plancher : Tapis
Bureau
Étage : Autre
Dimensions : 12' 5" x 20' 4" (3,78 m x 6,2 m)
Plancher : Bois flottant
Mezzanine
Étage : Autre
Dimensions : 12' 5" x 20' 4" (3,78 m x 6,2 m)
Plancher : Tapis
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 16' 8" (4,27 m x 5,08 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

480 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

129, 67e Avenue

Chomedey Laval

N° 969045

Avec atelier
Contactez le propriétaire
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