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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 3 676 pi² (341.51 m²)

Remarques du proprio

*** Excellent investissement ***

Triplex 2270 de Melbourne, Chomedey, Laval, H7M 3A4 (quartier Place Renaud). 1 x 5 ½, 1 x 6 ½ foyer, 1 x bachelor. Logement ensoleillé. Terrain paysagé et clôturé avec cabanons. Endroit très tranquille et sécuritaire. Près des restaurants, écoles, parc, pistes cyclables, transport public et axes routiers. Endroit très recherché. Locataires stables. Revenu de 33 540 $ en 2021.

* L'acheteur doit avoir une préapprobation de prêt hypothécaire. * Agent s'abstenir pour sollicitation. * *** Excellent investissement. ***

Prix 679 900 $

Téléphone 438-820-8978

Revenu :

  • 1 x 6 1/2 revenu 1 265 $ / mois
  • 1 x 5 1/2 revenu 930 $ / mois
  • 1 x bachelor 600 $ / mois

Revenu total : 33 540 $ en 2021 

Évaluation : 462 100 $    

Dépenses :

  • Taxes municipales : 4 566,68 $ en 2021
  • Taxe scolaire : 452,30 $
  • Électricité bachelor : 680 $ annuel

Informations :

  • Construction 1970.
  • Dimension 34 x 37 pieds.
  • Terrain : 40 x 92 ( 3 676 pi2).
  • Paysagé, arbres et arbustes.
  • Toiture refaite (12 ans) ré-isolé + 2 évents sur le toit. Élastomère.
  • Extérieur côté, arrière refait (ajout styrofoam 1 ½ po + revêtement vinyle).
  • Fournaises (2) centrales air chaud neuves en 2017. 
  • Cabanon : 8 x 12 pieds.

Logement 5 ½ : Cuisine. Très grand salon. 3 chambres à coucher. Plancher bois franc. Salle de bain céramique (rénovée), entrée laveuse et sécheuse. Chauffage système air chaud et réservoir eau chaude, gaz naturel payé par locataire. Cabanon 8 x 10 pieds.

Logement 6 ½ : Cuisine mélamine entrée lave-vaisselle. Salon. 3 chambres à coucher. Plancher bois franc. Salle de bain céramique (rénovée). Salle familiale 12' 6" x 28' avec foyer.

Place de rangement 8' x 5' 6". Chauffage système air chaud et réservoir eau chaude au gaz naturel payé par locataire. Cabanon 8 x 12 pieds.

Bachelor : Cuisine érable et mélamine. Plancher imitation bois. Salon. Plinthes et cadrage érable. Salle de bain douche entrée laveuse et sécheuse. Très éclairé. Chauffage électricité payée par locataire. Réservoir eau chaude électricité payée par locataire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
679 900 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1970
Dimensions du bâtiment
1 258 pi² (116.87 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du bâtiment
462 100 $
Année de taxation
2021
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 125 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 11' (3,81 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 7" x 9' 4" (5,05 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 9' (3,12 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 3' (3,96 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 2' (0,91 m x 0,61 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 3' (1,83 m x 0,91 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 3' (1,83 m x 0,91 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' 6" (2,44 m x 1,68 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 7' 5" (3,05 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' 1" x 12' 6" (8,56 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 9' 9" (5,79 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
37,69 $
452,30 $
Taxes municipales
380,56 $
4 566,68 $
Électricité
56,67 $
680,00 $
Assurances
168,75 $
2 025,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 795,00 $
33 540,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

679 900 $

Triplex à vendre

2270, rue de Melbourne

Chomedey Laval

N° 954006

Avec revenus
Contactez le propriétaire
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