2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 6 772 pi² (629,14 m²)

Remarques du proprio

À CHOMEDEY Superbe Triplex isolé 2007 de grande qualité avec 3 beaux grands 4 1/2 ensoleillés (1098 pi2), très rare sur le marché.

 

Situé à 2 minutes du Carrefour Laval, de la 440, de la 15 et accès facile de la 13.

Secteur paisible.

Tous les appartements sont loués.

Revenus potentiels annuels de 40 560 $.

Baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2021.

Superficie du terrain : 6 772 pieds carrés et les locataires ont tous accès à la cour.

5 cases de stationnements extérieurs asphaltées à l'arrière.

Extérieur en pierre et vinyle. Balcons arrière 10 x 12 en fibre de verre, aucun entretien.

Salon, salle à manger et cuisine en aire ouverte.

Fenestration abondante dans chaque logement, 7 fenêtres totales par logement.

Plancher de bois franc (RDC), parqueterie, céramique 12 x 12 pour cuisine et salle de bain.

Armoires de cuisine et de salle de bain en mélamine fini faux bois, plus comptoirs en mélamine.

Foyer au gaz dans chaque logement (chacun s'occupe de la location de sa bonbonne).

Au RDC, unité murale.

Douche en coin en acrylique 38 x 38 avec bain podium.

Entrée laveuse-sécheuse dans la salle de bain.

Échangeur d'air dans toutes les pièces.

Espace de rangement extérieur (cabanon) supplémentaire pour tous les locataires.

Toiture, portes et fenêtres en très bon état. Tout le calfeutrant a été refait en 2017.

 

Visite des lieux et inspection seulement suite à une offre d'achat acceptée.

À qui la chance!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
749 900 $
Style
Détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
2007
Dimensions du bâtiment
1 098 pi² (102,01 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
66
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
221 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
447 700 $
Année de taxation
2019
4 1/2
3
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 13' 10" (3,51 m x 4,22 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 13' (3,2 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 10' (3,45 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 14' 6" (2,29 m x 4,42 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 9' 6" (4,11 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 8" x 12' (4,78 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 13' 10" (3,56 m x 4,22 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 10" x 10' (3,61 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 6" x 14' 6" (2,29 m x 4,42 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 10" x 9' (4,22 m x 2,74 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 10" x 12' (4,83 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 13' 6" (3,35 m x 4,11 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 12' 6" (2,9 m x 3,81 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 9' 8" (3,1 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 14' 6" (2,29 m x 4,42 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 9' (4,01 m x 2,74 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 6" x 11' 6" (4,72 m x 3,51 m)
Plancher : Parqueterie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
95,59 $
1 147,04 $
Taxes municipales
509,48 $
6 113,80 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 333,33 $
40 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

749 900 $

Triplex à vendre

3805-3807-3809 rue Laverdière

Chomedey Laval

N° 877974

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