4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 380 pi² (221,11 m²)
Taille du terrain 15 624 pi² (1 451,52 m²) approx.

Remarques du proprio

Belle propriété impeccable et bien entretenue à Duvernay E, 2 km à lest du pont de la A-25 au bord de la Rivière-des-Prairies (navigable) quais pour bateau et/ou hydravion inclus. Sensation d'être à la campagne tout en étant à proximité de Montréal. 

Terrain de 15,624 pieds carrés incluant une descente de bateau en béton et une piscine creusée en béton de 18´x 36' et de 3 à 9 pieds de profond, dont le trottoir a été refait en béton estampé en 2011. Gazebo de 12´x 12 et cabanon de 10x30 rénové en 2018

Maison très spacieuse de 48'x 42' x 28' (surface habitable de 2380 pc) construite en 1992. Na jamais été inondée (même en 2017 et 2019). Comprend quatre chambres à coucher dont la plus petite sert de bureau, deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Chauffage et climatisation avec thermopompe Couverture (2010), cuisine (refaite en 2011), porte du garage (changée en 2010), portes d'entrée principale et petite porte d'entrée du garage (remplacées en 2018), salle de bain de la chambre principale (refaite au goût du jour avec plancher chauffant en 2018), laveuse-sécheuse dans la salle de bain du RDC, plancher en bois partout et en céramique dans la cuisine, salles de bains et les deux entrées, balcon en béton de 12´x 33´ avec solarium 3 saisons (plancher fini époxy), garage double de 20´x 21´(plancher fini époxy) et sous-sol de 1140 pc. Aspirateur central.

Informations supplémentaires

 Prix demandé: $824,000

Adresse :   7502 Boul Lévesque e. Laval H7A-1R8

Année construction :  1992

Cadastre :  1356898                                                      

Numéro de matricule :  65005 9656 88 7272 3 000 0000

Dimensions du bâtiment :   48´x 42´x 28´

Dimensions du terrain :  217  x  72  = 15,624 pc

Zonage : résidentiel

Évaluation municipale 2019 :  $662,200

Taxes mun. :   $5,546.88  /  Taxes scol.  $ 1,146.62    =   $6,693.50

Compte d'électricité dernière 12 mois $3,500.

Jacques Tardif    Tel. 450-639-0239       Cel.  514-432-7126

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
824 000 $
Dimensions du bâtiment
1 805 pi² (167,69 m²)
Évaluation municipale
662 200 $
Orientation de la cour
Sud-Est

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Toiture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport
  • Port / Marina

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 10' 9" (4,57 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 10' 9" (4,37 m x 3,28 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 9" x 15' 2" (5,41 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 9" x 18' 8" (5,11 m x 5,69 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 7' 4" (3,56 m x 2,24 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 2" x 15' 2" (4,62 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 10' 2" (4,57 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
462,24 $
5 546,88 $
Taxes scolaires
119,85 $
1 438,21 $
Électricité
292,54 $
3 510,52 $
Assurances
48,08 $
577,00 $
Frais d'entretien
50,00 $
600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

824 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

7502, boulevard Lévesque Est

Duvernay-Est Laval

N° 709462

Bord de l'eau
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