4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,875.04 pi² (267.1 m²)
Taille du terrain 5,644.59 pi² (524.4 m²)

Remarques du proprio

Une finition de qualité supérieure comprenant une configuration épurée sans minimiser le rangement.

Les grandes fenêtres vitrées permettent une luminosité à l'année. Système d'ouverture et de fermeture oscillo-battante. 

L'entrée est très aérée et comprend une garde-robe walk-in et une salle d'eau. L'accès au garage est direct et comprend une mezzanine pour plus de rangement. Le garage accueille 1,5 voitures et comprend une borne électrique Flo.

Le concept du rez-de-chaussée est à aire ouverte. La cuisine, la salle à manger et le salon sont entourés d'une grande fenestration (inclusions des toiles et rideaux). Le salon comprend un foyer au propane ainsi qu'un cellier réfrigéré. Les plafonds de 9 pieds et les étagères intégrées ainsi que des armoires encastrées permettent une belle fluidité visuelle.

La salle à manger peut accueillir une grande table (8 +) et comprend une prise au plancher pour y brancher ses effets électroniques ou pour un bon repas à partager. 

La cuisine offre plusieurs grands espaces de travail, dont un îlot central de 4'x8' et ses nombreux comptoirs, tous en quartz. La cuisine comprend (inclusions sans garantie légale) la plaque d'induction GE, le four encastré à convection GE, un micro-ondes Panasonic, le réfrigérateur Kitchen Aid et le lave-vaisselle Bosch. Enfin, les armoires deux tons offrent beaucoup de rangements.

Attenant à la cuisine, on y retrouve un bureau. Celui-ci pourrait aussi servir d'espace de jeu pour les plus petits. Une grande porte vitrée peut être fermée pour de l'intimité, et ce, sans briser la fluidité du reste de la maison.

À l'étage se trouvent 3 chambres fermées. La chambre principale comprend sa salle de bain complète avec douche, baignoire, lavabo double et le plancher est chauffant. Il y a deux garde-robes walk-in. Les deux autres chambres sont de grandes dimensions et possèdent aussi leur espace de rangement dont une autre garde-robe walk-in. Une seconde salle de bain est à l'étage ainsi que la salle de lavage. 

Au sous-sol se trouve une très grande pièce pouvant servir comme salle familiale, salle de cinéma ou encore comme chambre. On y retrouve aussi une salle de bain complète ainsi qu'une 4e chambre qui, pour l'instant, sert de salle d'exercice. Le sous-sol comprend une remise avec accès extérieur et la salle mécanique. 

La cour arrière est accessible par la salle à manger/salon ou la cuisine (fenêtre coulissante). L'espace est privé et bordé de verdure. La piscine creusée est chauffée et est bien clôturée (10' x 20'). Le patio est en cèdre rouge et a été récemment teint à l'huile (Cutek). Il y a aussi un espace comprenant un foyer extérieur directement branché au propane et un air de jeux ou de détente (pelouse synthétique). On retrouve aussi une terrasse couverte de 12' x 17' avec une sortie de propane pour un BBQ.

Enfin, la maison possède un système de caméra sur les 4 façades branchées ainsi qu'un système d'alarme.

Le quartier est central avec plusieurs accès rapides à Montréal (pont Pie-IX, pont Papineau et pont Viau - Lajeunesse). Près de plusieurs épiceries et commerces à distance de marche et plusieurs autoroutes, rapides d'accès.

On y retrouve de nombreux parcs à proximité tel que le magnifique parc de la Nature ou encore le parc de la Visitation (Ahunstic). 

Le quartier est entouré de plusieurs écoles publiques ou privées, primaires ou secondaires. On y retrouve aussi des garderies et des CPE. Enfin, plusieurs autobus passent sur la rue pour un voyagement rapide au métro Cartier. Le vélo permet aussi un déplacement facile, et ce, même pour traverser à Montréal (Pont Pie-IX ou pont Viau Lajeunesse). 

Une maison complète, exceptionnelle, chaleureuse et unique dans le quartier! 

(Possibilité de négocier d'autres inclusions toujours sans garantie légale)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Piscine creusée
Prix demandé
1 499 000 $
Dimensions du bâtiment
4,013.86 pi² (372.9 m²)
Évaluation municipale
1 318 200 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2019
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Peinture
  • Terrasse

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 21' (4,57 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 22' (4,57 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 21' (3,66 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 24' (6,1 m x 7,32 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1 499 000 $

Maison 2 étages à vendre

2775, boulevard Lévesque Est Duvernay Laval

N° 1084098

Piscine creusée
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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