4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 960 pi² (89,19 m²)
Taille du terrain 90x53 pi (27,43x16,15 m)

Remarques du proprio

Bungalow "CLÉ EN MAIN" avec nouvelle toiture (septembre 2019)

Accès facile aux autoroutes 15, 440, 13...a quelques pas d'école primaire, d'une garderie, salle de sport, du parc Aurele Fortin, station d'autobus (transport rapide au métro). Vous serez charmés par sa luminosité et la grandeur des pièces, 4 chambres, dont 3 au même niveau (une avec porte française), par les deux salles de bain complètes et, aussi, de l'entrée sur le côté de la propriété sous un abri qui peut vous permettre d'aménager une garçonnière.On n'est pas des fumeurs, on n'a pas des animaux.

- Au sous-sol on trouve une chambre, une grande salle familiale avec poêle à bois, une salle de bain avec baignoire, l'atelier avec beaucoup d'espace de rangement et la fournaise. Plafond du sous-sol 6,75 pieds (81")

- Stationnement pour 2-3 voitures. L'entrée 200 A.

- La cour de la maison est intime, clôturée "frost et lattes" et qui a d'une coté des cèdres et de l'autre de vigne. 

 La propriété a subi de nombreuses rénovations et des améliorations :

- 2013, installations d'une thermopompe Carrier et d'une fournaise Carrier.

- 2014, en avant de la maison, démolition de revêtement en aluminium, remplacé par brique, changement d'isolation, changement des gauttieres.

- 2014, on a remplacé la porte principale et les fenêtres du rez-de-chaussée (sauf une), et aussi on a agrandit les deux fenêtres en avant de la maison.

- 2015, on a acheté un four encastre Whirlpool.

- 2016, en jardin on a aménagé un grand potager.

- 2016, on a acheté un poêle à bois Drolet, EPE 95000 BTU (couvre 2 400 pi2) qui a été installé, vérifié (inspection sécurité) conforme les lois du Québec.

- 2018, décembre, on a acheté un nouveau lave-vaisselle Bosch.

- 2019, rénovation totale de la salle de bain au rez-de-chaussée et partiel de la salle de bain au sous-sol (on a remplacé la douche de coin ancien avec une baignoire, céramique autour d'elle, changement de toilette).

- 2019, changement de tous les robinets des lavabos (avec la marque "Kohler").

- Septembre 2019,  NOUVELLE TOITURE.

Inclussions données sans garantie dans la vente:

Cabanon, abri bois, fournaise et thermopompe Carrier, poêle à bois Drolet, chauffe'eau, plaque Jenn-Air, frigo, lave-vaisselle, four encastre, micro-onde intégré, stores aluminium salon, luminaires, laveuse, sécheuse, 1 convecteur Garrison.

Les rendez-vous par téléphone : 514 710-3145 ou par écrit.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Faites votre offre
Prix demandé
359 900 $
Dimensions du bâtiment
40x24 pi (12,19x7,32 m)
Évaluation municipale
277 300 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1970

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Portes
  • Salles de bain
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 10' 6" (3,81 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 10' 6" (3,91 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 12' 6" (2,97 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 12' 9" (2,59 m x 3,89 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' 5" (2,74 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 7' 6" (2,87 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' 10" (4,27 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 24' (3,28 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 1" x 11' (2,77 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 7" x 6' 8" (3,53 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 27' 6" x 15' (8,38 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
199,52 $
2 394,24 $
Taxes scolaires
36,51 $
438,14 $
Électricité
133,33 $
1 600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

359 900 $

Bungalow à vendre

3145, rue Christiane

Fabreville Laval

N° 870185

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