3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 198 pi² (111.3 m²)
Taille du terrain 6 942 pi² (644.93 m²)

Remarques du proprio

GRAND PLEIN-PIED À VENDRE, MODÈLE UNIQUE, CLÉ EN MAIN 

Situé sur un coin de rue, face à un très beau parc, dans un quartier résidentiel paisible et recherché. 

Cette maison bungalow détenue par un seul propriétaire et soigneusement entretenue au fil des années. Sans aucune marche au rez-de-chaussée et avec une grande entrée invitante, fermée par une porte française.  Celle-ci est parfaite pour les personnes à la recherche d'un environnement convivial pour recevoir, et avec beaucoup de rangement pour tous les membres de la famille.

Modèle exclusif avec salle à manger séparée, fermée avec deux portes françaises. Cuisine à part avec table pour 4 personnes attachée au comptoir de cuisine, agrémentée par un solarium pour ensoleiller cette grande pièce.

Possède 19 fenêtres et une porte patio au rez-de-chaussé pour donner une ambiance très éclairée.

Les armoires de cuisine et de la salle de bain à l'étage principal sont toutes en chêne blanchi. La salle de bain possède une très grande lingerie aussi en chêne blanchi

Le salon, avec son plafond partiellement cathédral, est à aire ouverte avec la salle à manger et possède un foyer Bis à combustion lente qui réchauffe le rez-de-chaussée en entier. Cette grande salle à manger peut accommoder une vingtaine d'invités.  

De plus, les planchers sur l'étage principal sont finis avec du chêne select, ainsi que les marches d'escalier menant au sous-sol.

Cette maison offre 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et une 3e chambre/bureau au sous-sol. Possibilité même de faire une 4e chambre au sous-sol.

Très grande salle familiale au sous-sol, dont le plafond est à huit pieds de hauteur, avec un poêle à bois.

Une salle de bain complète au rez-de-chaussée avec deux éviers, un bain podium et douche séparée. Et une 2e salle de bain complète au sous-sol avec douche, la salle de lavage et une chute à linge.

Système de chauffage central à air pulsé, fournaise électrique central, thermopompe et purificateur d'air central. Humidificateur central et échangeur d'air.

Possède une balayeuse centrale.

Accès rapide aux autoroutes 13 et 15. Près de toutes les commodités essentielles: 

écoles, supermarchés, pharmacies, centre d'achats, ainsi que des arrêts d'autobus desservis efficacement par le réseau de transport en commun de Laval.

Possède une entrée de garage pour 5 voitures, et le garage simple est au niveau du sol. Amplement d'espace sur le côté de la maison pour faire un deuxième garage ou même stationner une roulotte.

Grand terrain paysagé et clôturé avec système d'arrosage souterrain et un cabanon

Possibilité de vendre des appareils électroménagers.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété très bien entretenue!          

Inclusions:

Stores, micro-onde encastré, balayeuses centrale, fixtures, ouvre porte de garage électrique, et système d'alarme.

Exclusions:

Mobilier, effets personnels et draperies.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
849 500 $
Dimensions du bâtiment
35.5x50 pi (10.82x15.24 m)
Évaluation municipale
653 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1993
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
5

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 13' (3,81 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 13' 4" (2,82 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 3" x 10' 9" (5,26 m x 3,28 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 6' 7" (1,73 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 7" x 11' 2" (5,36 m x 3,4 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 3" x 11' 8" (5,56 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 15' (2,03 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 12' 4" (3,76 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 3" x 10' 5" (4,65 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 3" x 10' 4" (4,65 m x 3,15 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 15' 2" (2,84 m x 4,62 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 3" x 8' 5" (4,65 m x 2,57 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 1" x 21' 7" (5,51 m x 6,58 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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849 500 $

Bungalow à vendre

713, rue Odile Fabreville Laval

N° 1101993

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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.