4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 861 pi² (79.99 m²)
Taille du terrain 4,953.55 pi² (460.2 m²)

Remarques du proprio

Unique dans le secteur ! Belle maison rénovée, située à Fabreville. Son positionnement sur un coin de rue offre beaucoup d'intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine rénovée et lumineuse, 3 chambres, 1 salles de bain avec laveuse et sécheuse et un grand salon éclairé.

Au sous-sol, une grande salle familiale, une salle de bain complète, une chambre et une salle de rangement ont été crée.

Secteur tranquille, près des parcs, écoles, commerces et axes routiers (13/15). Idéal pour une vie de quartier paisible tout en restant proche de tout. Une opportunité à ne pas manquer!

Belle propriété au coeur d'un quartier dynamique.

Prise de possession flexible.

 

ADENDAS

La propriété possède un grand garage unique dans le secteur . Il nécessite, par contre,une expertise pour sa remise à niveau. (fuite d'eau par le toit)

La propriété et le garage adjacent sont vendu sans garantie légale.

 

Inclusions / Exclusions

Laveuse et sécheuse incluse sans garantie légale.

Tout les luminaires et fixtures.

 

Propriété rénové en 2025. Rien n'à été laissé au hasard.

  • La maison est fraichement repeinte.
  • Un système de chauffage/ Climatisation neuf à été installé.
  • Une nouvelle porte avant et une fenêtre ont été installé.
  • La salle de bain au rez-de-chaussée à été rénové, ajout d'un bain magique.
  • La cuisine à été rénové au complet. Armoires, dosseret, plancher.
  • Réservoir d'eau chaude neuf
  • Une salle de bain supplémentaire à été ajouté au sous-sol. 2025
  • Un entrepreneur plombier à refait la plomberie sous dalle en neuf et conforme. (2 clapets anti-retour installés)
  • Une entrepreneur électricien a effectué les travaux au sous-sol et rez-de-chaussée.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
559 000 $
Dimensions du bâtiment
51.71x89.99 pi (15.76x27.43 m)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1971
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 22' (3,96 m x 6,71 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
222,20 $
2 666,41 $
Taxes scolaires
22,09 $
265,04 $
Électricité
145,83 $
1 750,00 $
Taxes de secteurs
26,17 $
314,06 $
Taxes d'eau
3,84 $
46,03 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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559 000 $

Bungalow à vendre

761, rue Camille Fabreville Laval

N° 1104577

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