2 chambres
1 salle de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 284 pi² (119,29 m²)

Remarques du proprio

Grand condo 4 1/2 de près de 1,300pc qui peut être converti en 5 1/2 situé au bord de la rivière des Milles Îles et de la plage Barbe avec une vue magnifique sur le boisé. Accès direct au bord de l'eau (embarcation sans moteur seulement) et sentier pédestre tout en étant à proximité de la 13, golf, parc et pistes cyclables et pédestres.

Addenda:
- Chambre des maîtres de très grandes dimensions avec walk-in plus un garde-robe double
- Bureau pouvant servir de chambre secondaire  
- Chambre à lavage
- Chambre de bain avec 2 éviers, plancher chauffant, bain et douche indépendante
- Cuisine laboratoire avec armoires allant jusqu'au plafond offrant beaucoup de rangement
- Comptoir lunch
- Foyer au propane habillé d'un magnifique manteau fini muralys
- Solarium 3 saisons ½ incluant le pré-filage du câble vision et de l'installation d'un téléviseur et qui  donne également accès à la terrasse
- Terrasse avec branchement direct au gaz propane pour le BBQ
- Garage avec plusieurs armoires de rangement, ainsi qu'une place de stationnement extérieure
- Réservoir d'eau chaude avec Hydro-Solution

Inclusions:
- Air climatisé central (thermopompe)
- Échangeur d'air
- Système d'alarme
- Interphone
- Broyeur à déchets
- Ouvre porte de garage électrique
- Aspirateur central et ses accessoires
- Lave vaisselles
- Four et poêle Jenn-Air encastrés
- Réfrigérateur 36''
- Laveuse et sécheuse frontales sur podium
- Stores à panneaux coulissants de type japonais
- Rideaux et luminaires

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Précisions
Beaucoup d'extras
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
317 900 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Ciment avec motifs

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Chemin de pierre
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 9' 6" (3,18 m x 2,9 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 4" x 18' (6,5 m x 5,49 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 8' 7" (3,58 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 23' (3,35 m x 7,01 m)
Plancher : Autre
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 4' 5" (1,98 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 12' (3,25 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 8' 9" (3 m x 2,67 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 8' 9" (3,2 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 6' 8" (2,13 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 4" x 11' 2" (5,89 m x 3,4 m)
Plancher : Tapis
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 11' 10" (3,86 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Électricité
94,00 $
1 128,00 $
Taxes municipales
268,58 $
3 223,00 $
Taxes scolaires
67,00 $
804,00 $
Frais de copropriété
277,00 $
3 324,00 $
Frais de location
17,08 $
205,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

317 900 $

Condo à vendre

101-4350, rue du Catamaran

Fabreville Laval

N° 801722

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