3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 620 pi² (150,50 m²)
Taille du terrain 1 186,4 m² (12 770,30 pi²)

Remarques du proprio

Penthouse luxueux de 1620 pi2 qui vous permet de passer d'une maison à un penthouse sans compromis.  Un ensoleillement maximum près du parc Berge Camille-Barbe.

Situé dans le domaine des Vignobles à 1 km de l'autoroute 13, au bord de la rivière des Mille-Îles, secteur boisé avec des sentiers pédestres et circulation locale.

Maintenant le penthouse: Environnement CLÉ EN MAIN  occupant le dernier étage, donc aucun souci d'insonorisation!  Pour accommoder le maximum de rangement, on y a installé des armoires en bois avec comptoir de marbre, l'îlot de la cuisine incorpore un cellier, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. Cette cuisine est à aire ouverte sur le salon, la salle à manger et le solarium. Dans le salon se trouve un unité murale multimédia pouvant accommoder un ordinateur, système de son , bar & encore du rangement. Le solarium a un plancher chauffant qui peut être aménagé pour profiter de la luminosité de votre penthouse. La salle de bain au premier offre une douche vitrée, un comptoir de marbre et un grand bain thérapeutique. Tout les planchers sont en lattes de bois couleur chêne et /ou céramique AUCUN TAPIS.

Il y a 2 chambres à l'étage : la chambre des maîtres, qui est très grande, avec garde-robe walk-in permet aussi un coin lecture.  La deuxième peut servir de bureau et de chambre d'invité avec son lit encastré. Le deuxième étage comprend une salle de bain et chambre fermée, très pratique si vous avez un jeune adulte qui vit toujours avec vous. Au même étage vous trouverez un grand espace de rangement pouvant contenir un 2e frigidaire et congélateur, des tablettes & des pôles pour les vêtements hors saison.

Ce penthouse à 3 balcons : le premier est adjacent au solarium qui avec l'auvent électrique vous permet d'en profiter toute la journée.  Une sortie de gaz pour installer votre BBQ est aussi disponible. Le deuxième se trouve à l'étage, le plus grand, qui donne aussi accès à votre locker de 11.5pi. par 3pi.  Le troisième balcon se trouve à lavant pour mettre vos fleurs.

L'orientation sud-est et les plafonds cathédrales vous apporteront une grande luminosité.  À noter que ce penthouse est desservi par un ascenseur, aspirateur central, système d'alarme, foyer au gaz et climatisation centrale avec 3 zones.

 La copropriété est gérée par les 5 copropriétaires en appliquant les bonnes pratiques de gestion.  La toiture a été refaite en 2015 avec bardeau garanti 50 ans.

INCLUSION :  Stores, fixtures, le ventilateur, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central, cellier, broyeur à déchet, unité murale & lit encastré.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Penthouse
Précisions
Bord de l'eau
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
499 999 $
Évaluation municipale
502 800 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Portes françaises
  • Toiture
  • Gouttières
  • Plafond cathédrale
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 8' (1,7 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Terracotta
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 4' (2,74 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 4" x 16' 10" (4,06 m x 5,13 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 7" x 12' 6" (2,92 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Coin détente
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 10" x 12' (3,91 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 3" x 10' 5" (3,43 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 3e étage
Dimensions : 2' 6" x 5' 4" (0,76 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 5" x 8' (3,18 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 3" x 9' 4" (3,73 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 3' (1,52 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 10" x 17' (4,22 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' x 27' (3,66 m x 8,23 m)
Plancher : Autre
Chambre 3
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 4e étage
Dimensions : 3' 4" x 11' (1,02 m x 3,35 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : 4e étage
Dimensions : 6' 4" x 20' (1,93 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' 7" x 11' (1,4 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
324,58 $
3 895,00 $
Taxes scolaires
82,92 $
995,00 $
Électricité
175,00 $
2 100,00 $
Frais de copropriété
445,00 $
5 340,00 $
Assurances
37,50 $
450,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

499 999 $

Condo à vendre

104-1290, Rue du Phare

Fabreville Laval

N° 690541

Bord de l'eau
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