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3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,620 pi² (150.5 m²)
Taille du terrain 12,770.30 pi² (1,186.4 m²)

Remarques du proprio

Penthouse luxueux de 1620 pi2 qui vous permet de passer d'une maison à un penthouse sans compromis.  Un ensoleillement maximum près du parc Berge Camille-Barbe.

Situé dans le domaine des Vignobles à 1 km de l'autoroute 13, au bord de la rivière des Mille-Îles, secteur boisé avec des sentiers pédestres et circulation locale.

Maintenant le penthouse: Environnement CLÉ EN MAIN  occupant le dernier étage, donc aucun souci d'insonorisation!  Pour accommoder le maximum de rangement, on y a installé des armoires en bois avec comptoir de marbre, l'îlot de la cuisine incorpore un cellier, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. Cette cuisine est à aire ouverte sur le salon, la salle à manger et le solarium. Dans le salon se trouve un unité murale multimédia pouvant accommoder un ordinateur, système de son , bar & encore du rangement. Le solarium a un plancher chauffant qui peut être aménagé pour profiter de la luminosité de votre penthouse. La salle de bain au premier offre une douche vitrée, un comptoir de marbre et un grand bain thérapeutique. Tout les planchers sont en lattes de bois couleur chêne et /ou céramique AUCUN TAPIS.

Il y a 2 chambres à l'étage : la chambre des maîtres, qui est très grande, avec garde-robe walk-in permet aussi un coin lecture.  La deuxième peut servir de bureau et de chambre d'invité avec son lit encastré. Le deuxième étage comprend une salle de bain et chambre fermée, très pratique si vous avez un jeune adulte qui vit toujours avec vous. Au même étage vous trouverez un grand espace de rangement pouvant contenir un 2e frigidaire et congélateur, des tablettes & des pôles pour les vêtements hors saison.

Ce penthouse à 3 balcons : le premier est adjacent au solarium qui avec l'auvent électrique vous permet d'en profiter toute la journée.  Une sortie de gaz pour installer votre BBQ est aussi disponible. Le deuxième se trouve à l'étage, le plus grand, qui donne aussi accès à votre locker de 11.5pi. par 3pi.  Le troisième balcon se trouve à lavant pour mettre vos fleurs.

L'orientation sud-est et les plafonds cathédrales vous apporteront une grande luminosité.  À noter que ce penthouse est desservi par un ascenseur, aspirateur central, système d'alarme, foyer au gaz et climatisation centrale avec 3 zones.

 La copropriété est gérée par les 5 copropriétaires en appliquant les bonnes pratiques de gestion.  La toiture a été refaite en 2015 avec bardeau garanti 50 ans.

INCLUSION :  Stores, fixtures, le ventilateur, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central, cellier, broyeur à déchet, unité murale & lit encastré.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
3
Style
Penthouse
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
499 999 $
Évaluation municipale
502 800 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Portes françaises
  • Toiture
  • Gouttières
  • Plafond cathédrale
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 8' (1,7 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Terracotta
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 4' (2,74 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 4" x 16' 10" (4,06 m x 5,13 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 7" x 12' 6" (2,92 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Coin détente
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 10" x 12' (3,91 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 3" x 10' 5" (3,43 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 3e étage
Dimensions : 2' 6" x 5' 4" (0,76 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 3" x 9' 4" (3,73 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 3' (1,52 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 5" x 8' (3,18 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 10" x 17' (4,22 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' x 27' (3,66 m x 8,23 m)
Plancher : Autre
Chambre 3
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 4e étage
Dimensions : 3' 4" x 11' (1,02 m x 3,35 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : 4e étage
Dimensions : 6' 4" x 20' (1,93 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' 7" x 11' (1,4 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

499 999 $

Condo à vendre

104-1290, Rue du Phare

Fabreville Laval

N° 690541

Bord de l'eau
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