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2 chambres
1 salle de bain
4 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 018.27 pi² (94.6 m²)
Taille du terrain 11 731.59 pi² (1 089.9 m²)

Remarques du proprio

Condo haut de gamme avec garage intérieur et stationnement extérieur, plus un espace pour visiteurs. Jouissant d'un cachet nature à proximité de la rivière des Mille-Îles, des berges Camille-Barbe et du boisé de l'Orée-des-Bois avec sentiers pédestres, cette copropriété est nichée dans un havre de paix et se trouve à proximité d'axes routiers importants : 13, 440, 640 ainsi que de l'aéroport Pierre-Elliot-Trudeau. De plus, il est facile de rejoindre le métro via le service d'autobus dont l'arrêt est à quelques pas seulement.

Située au troisième étage d'un immeuble de sept unités pourvu d'un ascenseur et d'un système de protection des incendies avec gicleurs dans les parties privatives et dans les aires communes, cette copropriété de deux chambres possède une fenestration considérable donnant sur trois façades de l'immeuble créant ainsi une luminosité maximale dans l'ensemble des pièces.

La cuisine, très fonctionnelle, possède des armoires en bois s'élevant jusqu'au plafond. De plus, on y trouve un comptoir de granit d'une dimension supérieure à la moyenne faisant aussi office de comptoir-lunch. 

Un espace de vie à aire ouverte : salon, salle à manger, cuisine. Pour profiter de la beauté de la nature, le grand balcon-terrasse privé en béton (21' X 9',2''), communiquant directement avec la porte-fenêtre de la salle à manger, avoisine le boisé et le ruisseau.

À noter, la salle de lavage fermée et le garde-robe d'entrée qui est double.

La salle de bain comprend un bain encastré ainsi qu'une douche séparée, en céramique, avec portes vitrées. Le comptoir du meuble-lavabo est en Corian avec une vasque ronde.

Certification Novoclimat. Échangeur d'air récupérateur de chaleur et air climatisé.

Pour terminer, le condo est situé à proximité du Collège Citoyen, de l'école primaire l'Orée-des-Bois, d'une garderie, épiceries, pharmacies, clinique médicale, golf, parc, piste cyclable, transport en commun, etc.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec garage
Prix demandé
439 000 $
Dimensions du bâtiment
2 494.21 pi² (231.72 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Échangeur d'air
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Aéroport

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 4" x 10' 11" (4,06 m x 3,33 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 11" x 9' 6" (3,63 m x 2,9 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 4" x 9' 7" (3,45 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 11" x 8' (3,33 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 1" x 6' (2,46 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 2" x 11' 10" (3,71 m x 3,61 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 5" x 12' 7" (4,09 m x 3,84 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

439 000 $

Condo à vendre

4-4310, rue du Catamaran

Fabreville Laval

N° 988838

Avec garage
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-668-0572

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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