2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 950 pi² (88,26 m²)

Remarques du proprio

Vous cherchez un magnifique condo dans un quartier de choix où il fait bon vivre. Alors, le voici !!!

Construit en FACE DU GOLF ''LE SAINTE-ROSE '' à deux pas de la rivière des Mille-Îles et entre les autoroutes 13 et 15, ce complexe de condos de style MANOIR est situé à proximité de prestigieuses maisons et tout près du secteur autrefois appelé la Ferme-Sainte-Thérèse de Fabreville (Laval). 

Clé en main :

  • Le condo no 6 est un unité de coin au 2 étage jouissant ainsi d'une vue sur le golf !!!    

  • Un hall d'entrée dallé d'ardoise 
                                                                                         
  • Un salon avec magnifique parquet de bois d'ingénierie, foyer au gaz propane avec manteau ornemental, fenestration tourelle en façade offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée 

  • Une salle à manger avec fenêtre et porte-patio sur le balcon privé en façade

  • Une cuisine avec céramique au sol, armoires de mélamine au fini grain de bois miel, long plan de travail et fenêtre sur le côté

  • Une chambre des maîtres avec plancher de bois d'ingénierie, penderie double et fenêtre sur la cour

  • Une chambre secondaire (ou bureau) avec fenêtre sur le côté

  • Une salle de bain avec céramique au sol et sur le podium du bain romain, douche angulaire et vanité grin de bois blanc 

  • Une salle de lavage camouflée derrière des portes pliantes dans le couloir

  • Un espace de rangement (walk-in) avec tablettes et réservoir à eau chaude

  • Un usage exclusif de deux espaces de stationnement et d'un espace de rangement dans la remise extérieure

  • Doté d'un intercom à l'avant de l'immeuble. Accès à l'immeuble par l'arrière également

  • Muni d'une installation d'aspirateur central

  • Nouveau climatiseur mural en mai 2019

  • Toiture refaite en 2017

  • Nouvelle hotte de cuisine en juin 2019

  • Animal permis

Frais de condo : 100 $ par mois

Près de l'autoroute 13, 15, 440 et du transport en commun  
À 10 min en auto du Train de banlieue Sainte-Rose
Près d'un terrain de Golf, Parc-espace vert, piste cyclable, piscine et terrain de tennis

*** En location :
Hydro Solution (réservoir à eau chaude 40 gallons) : 15 $ par mois
Budget propane (réservoir de propane 200 litres pour foyer) : 11,50 $ par mois

Inclusions 

Stores, luminaires, lave-vaisselle

Exclusions 

Tringles et rideaux, effets personnels, meubles, BBQ

Date d'occupation négociable

Au plaisir de vous rencontrer !!!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Nombre de stationnement extérieur
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Prix réduit
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
239 900 $
Année de construction
1998

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Électricité
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 10" x 8' 5" (1,17 m x 2,57 m)
Plancher : Ardoise
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 10" x 12' 10" (3,61 m x 3,91 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 7" x 10' 8" (2,62 m x 3,25 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 6" x 8' 5" (2,59 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 6" x 6' 11" (1,07 m x 2,11 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 8" x 10' 8" (2,95 m x 3,25 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 7" x 10' 2" (2,62 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 10' 10" (3,66 m x 3,3 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
58,33 $
700,00 $
Taxes municipales
156,66 $
1 879,89 $
Taxes scolaires
32,68 $
392,15 $
Frais de copropriété
100,00 $
1 200,00 $
Assurances
25,42 $
305,00 $
Frais de location
26,50 $
318,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

239 900 $

Condo à vendre

6-1135, boulevard Mattawa

Fabreville Laval

N° 872797

Prix réduit
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