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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 690 pi² (249.91 m²)
Taille du terrain 14 239.43 pi² (1 322.89 m²)

Remarques du proprio

Située à l'ouest de l'autoroute 13 cette imposante résidence jouit d'une architecture unique offrant des aires vastes, aérées et très illuminées, de matériaux de grande qualité, d'un terrain aux dimensions spectaculaires et d'une vue imprenable sur la rivière des Mille-Îles.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE

  • Vaste hall d'entrée, dallé de céramique avec porte avant vitrée, penderie double à porte-miroirs et accès au garage.
  • Salon majestueux avec plancher de bois franc, très haut plafond cathédrale, trois portes-fenêtres, foyer splendide serti de miroir jusqu'au plafond et escalier cintré menant à l'étage supérieur.
  • Salle à manger séparée du salon par la cuisine/dînette, deux fenêtres panoramiques sur le côté et fenestration en baie côte jardin.
  • Cuisine avec céramique au sol, armoires de mélamine au fini ''grain de bois'' couleur merisier et acajou, longs plans de travail, plaque de cuisson à l'induction avec haute verticale installée en 2020, four encastré, lavabo avec broyeur à déchets et système de filtration d'eau, grand coin de repas/dînette.    
  • Chambre avec plancher en bois flottant, fenestration panoramique en façade et penderie double à porte-miroirs.
  • Salle d'eau et de lavage avec céramique, vanité de thermoplastique blanc surmontée d'un grand miroir, armoires de mélamine blanche au-dessus des laveuse/sécheuse.
  • Garage spacieux avec cuve, un petit atelier, ouvre-porte électrique, porte et fenêtre sur le côté et accès direct au sous-sol.

L'ÉTAGE

  • Chambre des maîtres très grande avec une vue spectaculaire sur la rivière des Mille-Îles! Plancher de bois franc et plinthes décoratives, éclairage encastré, deux penderies 'Walk-in' et salle de bain privée avec céramique au sol et sur les murs, grand bain tourbillon, douche indépendante avec porte vitrée, cabinet de toilette et bidet ''grand luxe'' ainsi que la vanité modulaire en lacque blanche et surmontée de deux lavabos.
  • Chambre à coucher avec plancher de bois franc, penderie 'Walk-in' et fenestration panoramique en façade.
  • Chambre à coucher avec plancher de bois flottant penderie 'Walk-in' et fenestration panoramique en façade.
  • Salle de bain secondaire avec céramique, bain monocoque, vanité de thermoplastique blanc, un grand miroir et fenêtre en façade.
  • Une passerelle qui relie les chambres, surplombant le hall d'entrée plus bas et au-dessus de laquelle on retrouve le puits de lumière.

Le sous-sol auquel on accède par le salon ou le garage a une hauteur d'environ 5'8", il est vaste et spacieux.

L'EXTÉRIEUR

Aménagement paysagé soigné avec aire de stationnement triple en pavé uni pouvant recevoir 6 voitures, cour immense avec un grand potager et plusieurs arbres fruitiers.

RÉPARATIONS/AMÉLIORATIONS

  • Isolation au sous-sol et installation du drain français en 2008
  • Thermopompe et échangeur d'air en 2008
  • Plancher en bois flottant dans la chambre du rez-de-chaussée et dans celle au-dessus du garage
  • Installation d'une aire de jeux dans la cour arrière en 2009
  • Système de filtration d'eau dans la cuisine en 2011 (Kinetico)
  • Toiture remplacée en 2015 ayant 25 ans de garantie
  • Deux grandes fenêtres dans la salle à manger remplacées en 2015 
  • Gouttières par feuilles en 2016
  • Peinture au rez-de-chaussée en 2018
  • Peinture à l'étage en 2019 et 2020

Si c'est le charme de la nature, la tranquillité et la qualité de vie de la grande ville que vous cherchez... une visite et vous serez conquis!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
649 000 $
Dimensions du bâtiment
2 990 pi² (277.78 m²)
Évaluation municipale
451 200 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1988

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain et douche
  • Bidet
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 12' 3" (4,65 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 8' 3" (2,67 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 12' 1" (2,46 m x 3,68 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 17' (5,49 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 19' (5,18 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 17' (7,62 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' 3" (3,66 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 10' 3" (4,04 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 19' (5,49 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

649 000 $

Maison 2 étages à vendre

1106, 30e Avenue

Fabreville Laval

N° 926954

Bord de l'eau
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