AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 303 pi² (121.05 m²)
Taille du terrain 4 316 pi² (400.97 m²)

Remarques du proprio

!! WOW!! Au coeur de Fabreville!! Coup de coeur garanti!! La Visite 3D vous convaincra!!

Vous serez conquis par cette très jolie maison unifamiliale détachée à paliers multiples, une rareté sur le marché!

Secteur de choix et quartier paisible, à proximité de l'école primaire de L'Orée des Bois et du Collège Citoyen près de tous les services, parcs, commerces et arénas.

Situation incroyable! Facile d'accès, proche des axes routiers (autoroutes 13 et 440) et des transports en commun (bus STL 73, 76, 402 et 903) pour vous rendre à la gare du métro de Montmorency et du futur REM de Sainte-Dorothée.

Même propriétaire consciencieux depuis plus de 14 ans, maison extrêmement bien entretenue, mise au goût du jour et rénovée (comme l'électricité, la plomberie, l'isolation, les portes et fenêtres entre autres) selon les normes et les tendances actuelles au fil des ans.

La propriété complètement aménagée, avec son foyer et sans aucun tapis, vous offre une ambiance chaleureuse et conviviale dont 4 chambres à coucher + 2 salles de bain modernes, avec cuisine et salle à manger bénéficiant d'un plafond cathédrale. La cuisine et la salle de bain de l'étage sont équipées de plancher chauffant. Cette aire de vie ouverte avec ses fenestrations abondantes vous donne une belle luminosité naturelle incroyable au RDC. De plus, l'agencement intérieur possède de nombreux, grands et judicieux espaces de rangement. 

À l'extérieur vous profiterez d'un balcon avant, d'une cour pavée, clôturée et paysagée, d'un stationnement double largeur, asphalté pouvant accueillir 4 voitures. Autre extra : une sortie extérieure au sous-sol.

Toit refait en 2005 avec une garantie de 35 ans!

Piscine clôturée, creusée, chauffée avec tremplin. Dimensions : largeur 14' 11 '', longueur 33' 10 '' et profondeur de 3' 6 '' à 9'10 ''. Toile et marches neuves, été 2020.  

Un havre de paix avec une très belle cour arrière ainsi que sa majestueuse piscine!

En résumé, en choisissant cette charmante demeure clé en main, qui bénéficie de nombreuses opportunités uniques dans ce quartier très recherché de Laval, vous n'aurez qu'à placer vos meubles!

C'est un espace de vie idéal pour votre Famille avec un excellent rapport qualité/prix : une visite s'impose et vous serez charmés!

Inclusions :

  • Système d'alarme fonctionnel relié à la centrale de Chubb Edwards (incluant détecteurs incendies reliés également à la centrale)
  • Gazebo avec toit rigide et éclairage de 10x10 (juillet 2020)
  • Trois grandes remises horizontales de jardins en très bonne condition de marque Lifetime (N° d'article Costco # 1900680) valeur neuf 3 x 600$ +tx = 2070 $
  • Comptoir extérieur luxueux en pavé uni pour le BBQ
  • Accessoires de la piscine (chauffe-eau + filtre, pompe et chlorinateur + perches)
  • Aspirateur central et accessoires
  • Meuble de l'entrée
  • Bibliothèque du salon
  • Tablettes murales de la chambre 4
  • Chauffe-eau (décembre 2014) Giant Eco Super Cascade de 60 gallons
  • Lave-vaisselle Asko
  • Réfrigérateur/congélateur du sous-sol
  • Plaque de cuisson en vitrocéramique
  • Four à convection et autonettoyant
  • Hotte
  • Buffet et vitrine de la salle à manger
  • Support mural de la télévision du salon
  • Rideaux, tringles, pôles, stores, luminaires et toiles solaires déjà posés
  • Lustres/luminaires

Exclusions :

  • Micro-onde de la cuisine
  • Télévision du salon

Pour votre information :

  • Rapport d'inspection prévente disponible sur promesse d'achat acceptée de 20 pages du bâtiment et du terrain, fait le 5 novembre 2020 par un professionnel agréé (Ordre des Technologues des sciences appliquées).
  • Nouveau certificat de localisation de 8 pages, établi le 16 novembre 2020 par un arpenteur-géomètre professionnel agréé.
  • Déneigement du stationnement inclus (déjà payer) pour la saison de l'hiver 2020-2021.

Conditions :

  • Prise de contact initiale par téléphone, courriel ou visioconférence. Si la conversation est concluante et qu'une visite s'impose, il est important de respecter les mesures d'hygiène émises par la santé publique.
  • Visite sur RENDEZ-VOUS.
  • Acheteurs sérieux uniquement. Votre promesse d'achat doit venir avec la lettre de préapprobation hypothécaire de votre banque. Pour votre information, le délai d'acceptation de toute promesse d'achat doit être de 72 heures.
  • Agents immobiliers pour sollicitation d'inscription, svp s'abstenir, merci.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
510 000 $
Dimensions du bâtiment
960 pi² (89.19 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1985

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Congélateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 10' 7" (2,59 m x 3,23 m)
Plancher : Parqueterie
Foyer
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' 4" x 6' (0,41 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' x 8' (0,61 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 18' 1" (3,81 m x 5,51 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 7" x 10' 10" (2,31 m x 3,3 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 13' (2,82 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 12' 10" (3,15 m x 3,91 m)
Plancher : Parqueterie
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Parqueterie
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 2' x 3' (0,61 m x 0,91 m)
Plancher : Autre
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 6" x 13' 6" (3,2 m x 4,11 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 6" x 13' 6" (2,59 m x 4,11 m)
Plancher : Parqueterie
Mezzanine
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 4" x 9' 7" (1,02 m x 2,92 m)
Plancher : Parqueterie
Penderie
Étage : 3e étage
Dimensions : 2' 4" x 4' 7" (0,71 m x 1,4 m)
Plancher : Autre
Penderie
Étage : 3e étage
Dimensions : 2' x 5' (0,61 m x 1,52 m)
Plancher : Autre
S. bain des maîtres
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 14' 10" (3,45 m x 4,52 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 8' 10" (0,91 m x 2,69 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 29' (3,96 m x 8,84 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 7" x 9' (1,7 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 5' 3" (0,91 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 4' x 15' (1,22 m x 4,57 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 47' (2,74 m x 14,33 m)
Plancher : Autre
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 39' (5,49 m x 11,89 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

510 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

4160, rue Sylvio

Fabreville Laval

N° 939129

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