AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 632 pi² (151.62 m²)
Taille du terrain 4 168 pi² (387.22 m²)

Remarques du proprio

*** Visite vidéoconférence et en personne disponible  ***

Les visites de maisons sont maintenant autorisées selon les recommandations gouvernementales.

Magnifique propriété à aire ouverte située au coeur du Faubourg Dagenais à Fabreville, réalisée par R&R Plante. Occupation flexible.

À proximité

  • Face à un espace vert avec ruisseau
  • Parcs pour enfants (Parc Stéphanie à 100 m et Parc du Faubourg à 700 m) Patinoire et glissade en hiver
  • Terrain de soccer
  • Plusieurs boisés, berges et sentiers pédestres dans un rayon de 1.5 km
  • Pistes cyclables
  • Écoles primaire et secondaire
  • Piscines et arénas municipaux, entrée gratuite
  • Bibliothèque
  • Fermes d'autocueillette
  • Pépinières
  • Épiceries, pharmacies
  • Restaurants
  • Magasins (à 8 minutes du Mega Centre Notre-Dame, du Carrefour Laval et Faubourg Boisbriand et 10 min de la Place Rosemère)
  • Transport en commun (bus, express bus, train de banlieue, 13 minutes du métro montmorency)
  • Accès rapide à l'autoroute 13, 440 et 640.
  • À 10 min de Mtl, 25 min du centre-ville

Rez-de-chaussée

Dès votre entrée, vous tomberez sur un charmant espace à aire ouverte très lumineux composé d'un salon, salle à dîner, cuisine avec espace dînette. Cet espace est un endroit rassembleur et propice pour recevoir. Ses grandes fenêtres et sa porte-patio offrent une belle vue sur l'extérieure et laissent pénétrer beaucoup de lumière naturelle.

2e étage

Lorsqu'on monte, une chambre (chambre 3) se situe sur le 1er palier et a une belle particularité d'avoir un plafond de 11 pieds. Ensuite, au 2e palier, se retrouvent 2 chambres (principale et chambre 2) et une grande salle de bain complète avec douche en céramique.

Sous-sol

Lorsqu'on descend, avant d'accéder au sous-sol, on retrouve sur le palier la salle d'eau et l'accès au garage. Ensuite, au sous-sol qui est complètement aménagé avec plancher de bois d'ingénierie de qualité et plafond isolé incluant 22 encastrés, on y retrouve une 4e chambre et espace détente, une salle de bain complète, un très grand walk-in et la salle de lavage.

Garage

Grand garage avec porte de service sur le côté donnant accès à la cour.

Rénovations récentes

  • Aménagement de la cour avec grande terrasse en bois d'une superficie d'environ 600 pieds carrés, idéale pour un aménagement de type outdooring et qui se prolonge sur le côté de la maison
  • Ajout d'une boîte électrique et fil pour installation d'un futur spa
  • Peinture récente
  • Sous-sol incluant chambre, très grand walk-in, salle familiale, salle de bain complète, encastrés, plafond insonorisé
  • Nouveau réservoir d'eau chaude (2019)

L'évaluation municipale ne reflète pas la qualité et l'ensemble de la propriété entretenue avec grand soin.

Inclusions

Aspirateur central et accessoires, hotte/micro-ondes, stores, certains luminaires, thermopompe murale (chaud/froid), boîte électrique et fil pour installation d'un futur spa, cabanon.

Exclusions

Électroménagers, certains luminaires, meubles intérieurs/extérieurs, foyer.

Autres

Certains meubles peuvent être vendus. 

Informations et photos additionnelles disponibles sur demande.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
574 900 $
Dimensions du bâtiment
28x31.5 pi (8.53x9.60 m)
Évaluation municipale
409 900 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 10' (4,88 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 5' (1,45 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 6" x 7' 4" (0,76 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' 6" (3,35 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 19' (5,79 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 17' (4,88 m x 5,18 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' 6" (3,66 m x 3,2 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 6" x 9' 6" (2,29 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 5" x 3' 3" (2,26 m x 0,99 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 17' 6" (3,66 m x 5,33 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 14' 6" (3,66 m x 4,42 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 14' 5" (1,83 m x 4,39 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 20' 6" (4,27 m x 6,25 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 28' x 21' 6" (8,53 m x 6,55 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

574 900 $

Maison 2 étages à vendre

4255, rue Stéphanie

Fabreville Laval

N° 906046

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