6 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 235 m² (2 529,52 pi²)
Taille du terrain 679,6 m² (7 315,15 pi²)

Remarques du proprio

Vaste maison sur 3 étages, toutes les pieces sont de bonnes dimensions. Une belle luminosité vous accueillera.  Vous avez accès par l'intérieur pour le deuxième et vous bénéficiez également d'une entrée privée a l'extérieure pour plus d'intimité.

Cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou une bi-génération. Le deuxième étage est muni d'entrée laveuse-sécheuse et d'un lave-vaisselle, ce qui lui procure une autonomie complète avec son entrée privée.

Possibilité de revenu supplémentaire également.

Vous retrouverez une salle familiale au sous-sol munie d'un poêle a bois pour une ambiance des plus chaleureuse.

La cour arrière est très intime puisqu'elle est garnie d'une très grande haie de cèdre. Piscine hors-terre de 24pi pour vous y rafraîchir  avec deck et cabanon pour le rangement qui est de 10X12pi. Sous le deck de piscine et sous le balcon du rez-de-chaussée vous y retrouverez également des places de rangement pour y loger bicycle, jouets, etc. 

Parc et école à 3 min de marche, piste cyclable devant la maison, joli sentier boisé pour vous y promener. Secteur très paisible.

Stationnement peut accueillir facilement 4 voitures.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Bi-génération
Prix demandé
509 000 $
Dimensions du bâtiment
117,5 m² (1 264,76 pi²)
Évaluation municipale
545 800 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1986

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Plafond cathédrale
  • Cabanon

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' 10" (4,27 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 5" (3,66 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 8' 3" (4,22 m x 2,51 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 9' 6" (3,76 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 4' (1,98 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 10" x 10' 10" (4,83 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 9' 3" (2,67 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 10' 10" (4,06 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 12' 6" (4,09 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' 10" (3,66 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 8' 4" (2,9 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 10" x 5' 2" (3,91 m x 1,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 9" x 10' (3,89 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 3" x 9' 10" (3,73 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 5" x 14' (4,39 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 5" x 10' 3" (2,57 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 6
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 4" x 11' 9" (5,28 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 11' 5" (3,96 m x 3,48 m)
Plancher : Tuile flottante
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 7" x 8' (3,53 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 3" x 14' 5" (5,87 m x 4,39 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
367,79 $
4 413,47 $
Taxes scolaires
144,03 $
1 728,40 $
Électricité
185,00 $
2 220,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

509 000 $

Bi-génération à vendre

4535, rue Panneton

Fabreville Laval

N° 729983

Bi-génération
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