4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,128 pi² (197.7 m²)
Taille du terrain 9,608 pi² (892.61 m²)

Remarques du proprio

Magnifique résidence à 3 étages avec plein d'extras.
*Courtier s'abstenir si aucun client.

Une maison très spacieuse clé en main de 3 étages (et oui, trois!) construite en 2000, située dans le secteur paisible du Faubourg Dagenais à Fabreville. Elle vous offre 4 chambres, 2,5 salles de bains et une grande pièce BONUS (+ de 330 pi2) au 3e étage. Elle est absolument impeccable et idéale pour une grande famille ou pour ceux qui désirent beaucoup d'espace. 

Construite sur un des plus grands terrains de tout le Faubourg (près de 10000 pi2), on y trouve un grand salon avec foyer au bois au rez-de-chaussée (RC), une salle d'eau, une salle à manger et une cuisine très fonctionnelle. Il y a 3 chambres à l'étage, dont une qui arbore un majestueux plafond de 10 pieds. On y trouve aussi la salle de bain principale (avec douche à l'italienne) entièrement rénovée au goût du jour et l'escalier qui vous mènera au 3e étage, ce dernier élégamment aménagé avec rangement encastré en chêne massif et grande fenestration. Cette grande pièce (12 pi x 28 pi) peut être utilisée comme bureau, salle familiale, studio de yoga, ou encore aménagée en 5e chambre. Il n'y a de limite que votre imagination. 

Le sous-sol a été entièrement rénové en décembre 2023, avec une grande salle familiale, table de billard avec coin bar, salle de bain complète (salle de lavage) et plusieurs rangements. La 4e chambre s'y trouve également, présentement, utilisée comme cinéma maison haute fidélité. Autre extra, une très jolie cave à vin (avec unité de refroidissement) de + de 225 bouteilles a été aménagée en briques et en planches de chêne.

Les planchers sont en planches de chêne (RC) et en parqueterie de chêne (2e). Entièrement remis à neuf cet été, les planchers sont magnifiques avec leur nouveau fini mat. Le plancher du 3e étage est en tapis tout neuf et celui du sous-sol en plancher de vinyle de grande qualité. 

Son immense terrain entièrement délimité par une clôture de bois arbore maintenant des arbres et arbustes matures dont un magnifique érable à sucre et deux érables rouges. On y retrouve plusieurs structures dont un grand cabanon (10 pi x 15 pi) alimenté à l'électricité et construit sur une dalle de béton. Un abri pour le spa (8 pers.) en planches de cèdre et en bois traité a été intégré à la terrasse pour en profiter à l'année. 

Secteur très recherché de Fabreville, près des grands axes routiers (autoroutes 13, 440 et 640). Un quartier paisible et sécuritaire avec service de transport en commun. À distance de marche de plusieurs parcs, boisés et pistes cyclables, à proximité de garderies, d'écoles primaires et secondaires et de tous les services.

Autres avantages :

  • Toit entièrement refait en 2018, chauffe-eau changé en 2024, nouvelle fournaise et thermopompe en 2019, crépis d'acrylique et porte de garage 2024 et terrasse à paliers rénovée en 2022.
  • Une inspection prévente complète a été réalisée en juin 2024 et est disponible pour acheteurs sérieux.
  • Un seul propriétaire depuis la construction. Raison de la vente: nous préparons notre retraite!

Flexible pour la date de possession.

Condition de visite: sur RENDEZ-VOUS seulement. 

Nous vous invitons à regarder la visite 3D avant de prendre rendez-vous.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
875 000 $
Dimensions du bâtiment
28x32 pi (8.53x9.75 m)
Évaluation municipale
556 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2000
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Sous-tapis
  • Tapis
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 10' (3,2 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 18' (3,05 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 5' (1,07 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 13' (3,51 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 18' (5,03 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 16' 6" (3,96 m x 5,03 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 14' 6" (3,35 m x 4,42 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' 6" (3,05 m x 3,2 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 10' (3,2 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 6" x 10' (1,37 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Grenier
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 28' (3,66 m x 8,53 m)
Plancher : Tapis
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 6" x 5' (1,07 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 9' 6" (1,52 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 17' (4,57 m x 5,18 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

875 000 $

Maison 3 étages à vendre

939 rue Simeon Fabreville Laval

N° 1088421

Prise de possession rapide possible
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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