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3 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 894.45 pi² (176 m²)
Taille du terrain 42.59x81.99 pi (12.98x24.99 m)

Remarques du proprio

Superbe maison à étages, toiture refaite 2012, avec garage, bien équipée, offre confort, tranquillité et intimité. Aucun voisin à l'arrière (forêt et rivière). Au goût du jour : planchers de bois, moulures murales décoratives, O'GEES. Vaste salle familiale. Salles de bain avec douche double. Accès facile, près de tous les services et des autoroutes.

Cette maison a été très bien entretenue au fil du temps et aménagée de façon fonctionnelle et chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous y trouvez le hall d'entrée avec garde-robe double, le salon avec plancher de bois et fenêtres en saillie, la cuisine avec armoires modernes et beaucoup de luminosité et la salle d'eau.

À l'étage, vous bénéficiez d'une chambre principale avec portes françaises et grandes fenêtres en saillie. Les planchers sont de bois sauf pour la salle de bains et la spacieuse salle de lavage. La salle de bains vous offre grande baignoire en coin, douche double vitrée et un long comptoir. À ce niveau, calme et sérénité sont à l'honneur.

Au sous-sol, vous trouvez une vaste salle familiale avec foyer au gaz. Idéale pour un cinéma maison, cette pièce, grâce à sa poutre d'acier, permet une vision 360 degrés sans aucun obstacle.

Le sous-sol dispose aussi de deux grands espaces de rangement.

Vendeur très motivé.

Inclusions :

  • Possibilité de vendre meublé 
  • Thermopompe centrale
  • Rideaux et stores
  • Cabanon
  • Aspirateur central et accessoires
  • Foyer au gaz
  • Garage avec ouvre-porte électrique + accessoires
  • Système d'alarme et incendies

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
750 000 $
Dimensions du bâtiment
33.99x27.99 pi (10.36x8.53 m)
Évaluation municipale
336 000 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1998

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Congélateur
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bidet
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Certifications:

  • LEED

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 11" x 4' 3" (4,85 m x 1,3 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 3' 5" (1,32 m x 1,04 m)
Plancher : Autre
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 1" x 16' 11" (5,21 m x 5,16 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' 6" x 11' 3" (5,94 m x 3,43 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 8" x 11' 6" (5,08 m x 3,51 m)
Plancher : Autre
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 7' 11" (2,82 m x 2,41 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 8' 11" (3,2 m x 2,72 m)
Plancher : Autre
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 7' 11" (3,48 m x 2,41 m)
Plancher : Autre
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 6" x 16' 2" (5,94 m x 4,93 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

750 000 $

Maison 2 étages à vendre

991, rue Bretigny

Fabreville Laval

N° 935808

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
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