3 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 790 pi² (166,30 m²)
Taille du terrain 1 999 pi² (185,71 m²)

Remarques du proprio

Superbe maison de ville clé en main de style contemporain située dans un secteur paisible de Fabreville Ouest. Concept sur 3 étages (Rez-de-jardin, Rez-de-chaussée et étage supérieur) incluant une grande et lumineuse aire ouverte avec plafonds de 9 pieds, 3 chambres à l'étage, 2 salles d'eau et une salle de bain complète. 

À proximité des autoroutes (13, 440, 640), transport en commun (trains, autobus, métro), écoles, garderies, parcs, boisé,  CLSC & commerces divers.

Construction 2015 encore sous la garantie des maisons neuve (Abritat) jusqu'en mai 2020. Plusieurs extras :

- Aire ouverte avec cuisine incluant comptoirs de quartz, dosseret de céramique, grand îlot central avec évier double et lave-vaisselle, céramique haut de gamme 24 x 24 et garde-manger walk-in. Beaucoup d'éclairage encastré.

- Planchers de merisier couleur naturelle partout au RDC et à l'étage

- Rez-de-jardin aménagé avec salle familiale et salle d'eau

- Habillage de fenêtres et portes-patio sur mesure dans toute la maison

- Mur du salon soufflé avec foyer électrique de marque Napoléon et tablette en bois de grange

- Mur de bois "Wall Concept" (chambre 2)

- Trottoir en pavé permettant le stationnement d'une 2e voiture en cour avant

- Terrain aménagé avec soins, grand patio de bois traité avec pergola d'aluminium; coin détente et salle à manger, mur de vigne vierge, espace gazonné et fleuri avec arbre et plantes vivaces. Remise sous les escaliers extérieurs.

 

INCLUSIONS : Balayeuse centrale, stores, luminaires (sauf exclusions), Air Climatisée, Pergola, ouvre-porte de garage, le tout vendu tel quel sans garantie légale. 

EXCLUSIONS : luminaires de cuisine, entrée, SAM et Chambre des maîtres.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
429 900 $
Dimensions du bâtiment
720 pi² (66,89 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2015

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Garage:

  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 9' 8" (4,06 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 10' (4,52 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' 6" (1,52 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 15' 2" (4,17 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 4" x 12' 4" (4,37 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 12' 10" (2,79 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 10" x 9' 2" (3,91 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 8' 6" (2,59 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 9' 8" (1,22 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' 2" x 8' 10" (1,57 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 3" x 20' (3,12 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' 2" x 3' (2,18 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 18' 3" x 9' 10" (5,56 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
242,50 $
2 910,00 $
Taxes scolaires
43,25 $
519,00 $
Électricité
124,17 $
1 490,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

429 900 $

Maison en rangée / de ville à vendre

540, rue Rosalie

Fabreville Laval

N° 874735

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