AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,050 pi² (97.55 m²)
Taille du terrain 7,377 pi² (685.35 m²)

Remarques du proprio

Maison unifamiliale entièrement rénovée au cours des années, située dans un secteur recherché à Laval-des-Rapides, sur un grand terrain intime de 7 377 pi2. Comprend 3 chambres à coucher et les spécifications suivantes :

- Une cuisine de qualité, ouverte sur la salle à manger avec comptoir de marbre Carrera Blanco, caissons de mélamine avec les portes fini laqué blanches sur du merisier massif, plancher chauffant, plaque de cuisson à induction, four encastré à convection autonettoyant, réfrigérateur distributeur d'eau et glace, four à micro-ondes tiroir, lave-vaisselle;

- Deux salles de bain complètes;

- Planchers en bois franc de hêtre au rez-de-chaussée et merisier au sous-sol, plancher chauffant de céramique au vestibule, au corridor et à la cuisine;

- Le sous-sol est aménagé et comprend la 3e chambre, ainsi qu'une grande salle de lavage avec cuve;

- Un poêle à combustion lente au sous-sol;

- Beaucoup d'éclairage encastré aux deux étages, au DEL au plafond de la cuisine et incandescent sous les armoires, MR16 au sous-sol;

- Thermopompe murale Mitsubishi 18 000 Btu;

- Aspirateur central, une sortie à chaque niveau;

- Chauffage électrique avec 2 Convectairs et plinthes électriques;

- Les fenêtres sont 100 % aluminium;

- Le revêtement de maçonnerie, incluant la cheminée et isolation/pare-air, a été refait à neuf en 2006;

- Le bardeau de toiture est de qualité et date de 2016;

- Électricité de la maison refaite à 99 % avec panneau à disjoncteurs 200 ampères, raccordement du réseau téléphone/internet avec fibre optique;

 - Chauffe-eau électrique de 60 gallons remplacé en septembre 2021; 

- Plomberie refaite à 100 % jusqu'à l'entrée de service;

- Un garage détaché 22 pi x 24 pi, en structure de blocs de béton et en bois, complètement rénové en 1998, avec membrane élastomère sur le toit, dalle de béton et drain de plancher (fosse), très bonne isolation thermique, finition en gypse, électricité avec panneau de 60 ampères, plusieurs prises électriques, sortie avec un fil et disjoncteur 40 ampères (parfais pour une borne de recharge pour voiture électrique ou soudeuse), éclairage avec néons, prise de téléphone, cuve en fonte avec eau chaude (petit chauffe-eau indépendant) et froide, établi avec comptoir en acier, beaucoup de rangement, sortie de cheminée pouvant être utilisée pour un futur poêle à bois;

- Cabanon ouvert de 5 pi x 14 pi x 5 pi de haut pouvant servir de remise pour du bois de chauffage;

- Une allée de stationnement de 12 pi x 97 pi menant au garage;

- Un balcon arrière de 10 pi x 6' 6' en composite sans entretien, menant à une terrasse en béton de 12 pi x12 pi réalisée en 2020;

- En façade, une allée et un escalier en béton armé menant à l'entrée de la maison incluant du paysagement ont été réalisés en 2020.

Condition de visite : les visites seront organisées en décembre prochain sur RENDEZ-VOUS seulement. (Pour obtenir un rendez-vous, l'acheteur doit avoir une preuve de financement pour être favorisé pour le rendez-vous)

Inclusions : Stores du sous-sol et rez-de-chaussée, électroménagers de la cuisine, miroir des salles de bain, luminaires intégrés à la maison.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
679 000 $
Dimensions du bâtiment
1,050 pi² (97.55 m²)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1955

Parement extérieur:

  • Brique
  • Simili-Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 12' (1,37 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 6" x 17' (7,16 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 12' (3,2 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

679 000 $

Bungalow à vendre

30, boulevard Daniel-Johnson

Laval-des-Rapides Laval

N° 986843

Sur rendez-vous
Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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