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3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 165.73 pi² (108.3 m²)
Taille du terrain 6 929.27 pi² (643.75 m²)

Remarques du proprio

Maison accueillante, lumineuse et très fonctionnelle. À deux pas de Montréal par le pont Viau et à 30 min du centre-ville par métro (Concorde et Cartier). À environ 5 min en auto d'un cégep et d'un campus de l'Université de Montréal.

Dans cette maison la chambre des maîtres attenante à la salle de bain munie d'un plancher chauffant, il y a 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée.

Nombreux espaces de rangement à l'intérieur et à l'extérieur (remise très logeable et espace sous le grand balcon).

Rénovations 

Au rez-de-chaussée : planchers de bois franc neufs. Aussi, vous serez charmés par sa cuisine de rêve avec ses comptoirs en céramique, ses armoires et son îlot en bois de merisier (nombreux tiroirs ultra logeables et pratiques).

Au sous-sol : Grande salle de lavage avec douche de verre très spacieuse. Armoires en stratifié incluant une chute à linge. Vous apprécierez le confort d'un plancher de céramique chauffant.

Chauffage à l'électricité, foyer et thermopompe murale. Aspirateur central. 

Système d'arrosage.

Nombreux espaces de rangement à l'intérieur et à l'extérieur (remise très logeable et espace sous le grand balcon).

Terrain bien aménagé : Arbres, haies de cèdres au fond de la cour et tout autour du terrain. Grande cour arrière. Tout y est pour une vie de famille confortable, épanouissante, une expérience heureuse. Après 45 ans sous ce toit, voilà mon verdict. À qui l'opportunité?

Belle propriété, située dans un quartier résidentiel calme à proximité de nombreux points de services : 

Points de services à moins de 2 km :

- École primaire à 1,5 km et une école secondaire en projet pour 2022 à 5 minutes à pied.

- Trois pharmacies dont une à moins de 10 minutes à pied. 

- À 5 km d'un CLSC et 8 km d'un hôpital.

- Quatre marchés d'alimentation bien connus dont un à 5 minutes à pied.

- Trois restaurants et quelques fast food.

- Parc de sports à 2 min et une piste cyclable aisément partageable avec les marcheurs.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
497 000 $
Dimensions du bâtiment
1 165.7 pi² (108.3 m²)
Évaluation municipale
372 133 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1975

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 11' 10" (4 m x 3,60 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 13' (3,94 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 11' 2" (2,87 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 11" x 9' 4" (2,41 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 10' 5" (3,44 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 4' 11" (3,46 m x 1,50 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 10' (3,47 m x 3,06 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 11' 4" (4,07 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 19' (3,35 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 22' (4,11 m x 6,71 m)
Plancher : Parqueterie
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 13' 9" x 10' 6" (4,20 m x 3,20 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 11' 10" x 11' 11" (3,60 m x 3,64 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
272,02 $
3 264,22 $
Taxes scolaires
52,46 $
629,55 $
Électricité
166,46 $
1 997,56 $
Taxes d'eau
23,25 $
279,00 $
Assurances
115,00 $
1 380,00 $
Frais d'entretien
41,67 $
500,00 $
Frais de location
15,00 $
180,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

497 000 $

Bungalow à vendre

465, avenue Quintal

Laval-des-Rapides Laval

N° 927547

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