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2 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 4 841 pi² (449.74 m²)

Remarques du proprio

Situation géographique idéale, plusieurs avantages de demeurer à Laval!   Duplex impeccable et incomparable dans sa catégorie sur le marché.  Clé en main, très bien rénové avec des matériaux de haut de gamme.

 
Localisation

À  5 minutes de l'autoroute 15, du pont Viau ou du pont Lachapelle, on se retrouve rapidement à Montréal ou en direction vers le nord.

À quelques pas des lignes d'autobus

À côté de tous les services, écoles, garderies, épiceries, pistes cyclables

À 2 coins de rue du Parc et de la rivière des Prairies,  on traverse à pied ou à vélo le pont pour aller sur Gouin. 

Environ 10 à 20 minutes à pied:

.  stations de métro Cartier ou Concorde et même Montmorency
.  Cégep
.  Université de Montréal
.  Salle André Mathieu
.  Place Bell et bientôt Espace Montmorency   http://espacemontmorency.com
.  Centre Laval
.  Centropolis

Rénovations

  • Maison familiale depuis 1951.   Plusieurs rénovations avaient déjà été faites au cours des années mais dautres majeures ont été faites en 2016-2017 avec des matériaux de grande qualité. 
  • Cuisine entièrement refaite par BCBG, armoires de bois laquées, comptoir de granit, hotte cheminée de marque Elica 600 cfm, lave-vaisselle de marque Miele, cellier de marque VinoPazzo.
  • Balayeuse centrale avec sortie coup de pied dans la cuisine 
  • Bois franc entièrement refait Chêne rustique 5" large
  • Isolation
  • Salle de bain principale agrandie et refaite entièrement, armoires BCBG, plancher chauffant et ventilation, système douche pluie, panneau de verre intégré au bain
  • Lustres de la maison et éclairage au Del haut de gamme
  • Colonne et cheminée recouvertes en pierres naturelles
  • Toit élastomère refait fin 2013 garantie transférable
  • Fenêtres et portes 
  • Électricité, entrée électrique changée, plomberie refaite entièrement
  • Portes, moulures et ogees
  • Alsphate de la cour et  pavé uni refait en 2017
  • Extérieur repeint (peintre en bâtiment) environ 2012
  • Thermopompe 2013 (climatiseur/chauffage jusqu'à -14 celcius)
  • Escalier aluminium 2012 et balcon du 2e étage fibre de verre
  • Recouvrement du garage et toit élastomère
  • Factures à l'appui 

La propriété

  • Plusieurs avantages dont une entrée extérieure pour sous-sol, atelier aménagé pour bricoleur avec panneau 220 indépendant
  • Entrée asphaltée de 85' jusqu'à l'entrée du garage
  • Patio en cèdre et pergola intime
  • Balcons avant et de côté faits en Trex
  • Cour arrière aménagée
  • Location d'un 5 1/2 pièces au 2e étage, très propre et loué depuis plus de 25 ans à la même personne. Locataire exemplaire.


Il nous fera plaisir de vous faire visiter si cette maison rencontre vos besoins et que le prix de vente est en cadre avec votre budget.

AGENT S'ABSTENIR S.V.P.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
675 000 $
Précisions
Avec revenus
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
5
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Toiture:

  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Plafond à caissons
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' 6" (2,13 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 13' 6" (3,81 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 9' (3,81 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 11' 6" (2,9 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 8" x 7' (1,12 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 10' (2,59 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

675 000 $

Duplex à vendre

101, avenue du Parc

Laval-des-Rapides Laval

N° 608502

Avec revenus
Contactez le propriétaire
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