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9 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 4 820 pi² (447.79 m²)

Remarques du proprio

À  5 minutes de l'autoroute 15, du pont Viau ou du pont Lachapelle, 

À quelques pas des lignes d'autobus

À côté de tous les services, écoles, garderies, épiceries, pistes cyclables

À 2 coins de rue du Parc et de la rivière des Prairies,  on traverse à pied ou à vélo le pont pour aller sur Gouin. 

Environ 10 à 20 minutes à pied:

.  Stations de métro Cartier ou Concorde et même Montmorency;
.  Cégep;
.  Université de Montréal;
.  Salle André Mathieu;
.  Place Bell et bientôt Espace Montmorency;   http://espacemontmorency.com
.  Centre Laval;
.  Centropolis.

Plusieurs rénovations ont été faites: 

Toit élastomère refait fin 2014 garantie transférable;

Entrée électrique changée en 2015;

Cour arrière aménagée;

Location d'un 5 1/2 pièces au 2e étage, très propre;

Le R.D.C. est libre pour l'acheteur. Occupation immédiate.

AGENT S'ABSTENIR S.V.P.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
549 000 $
Style
Détaché
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1948
Dimensions du bâtiment
1 152 pi² (107.02 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
206 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
259 900 $
Année de taxation
2020
5 1/2
2
Chambre(s)
9

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Fournaise

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Terrasse

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 9' 10" (3,91 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 9' 10" (3,91 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 9' (3,56 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 18' (5,18 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 7" (1,52 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 12' 6" (5,18 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 10" x 9' 10" (3,91 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 10" x 9' 10" (3,91 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 9' (3,56 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 18' (5,18 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 7' 7" (1,52 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 9' (5,18 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
37,02 $
444,24 $
Taxes municipales
350,92 $
4 211,00 $
Électricité
108,33 $
1 300,00 $
Chauffage
291,67 $
3 500,00 $
Assurances
83,33 $
1 000,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
800,00 $
9 600,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

549 000 $

Duplex à vendre

28-30, avenue du Parc

Laval-des-Rapides Laval

N° 924168

Libre immédiatement
Contactez le propriétaire
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