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3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 3 600 pi² (334.45 m²)

Remarques du proprio

Charmant duplex (grands 8 et 5 ½) avec studio (1 ½) situé dans un secteur recherché de Laval-des-Rapides, loué à 100% avec un revenu mensuel de 3 010$ (36 120$/an)!

Situé à quelques minutes à pied de tous les services (épiceries, pharmacie, autobus, station de métro Concorde, train de banlieue, banque, écoles, parcs, garderies, etc.) À proximité des grands axes routiers (Concorde, Laurentides, Saint-Martin) et autoroutes (440, 19 et 15) tout en étant dans un quartier paisible et familial.

Les logements sont très spacieux et bien éclairés (beaucoup de fenestration avec les grandes fenêtres en baie en façade).

Le logement principal (#583) a 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, 2 salles de bain complètes (une par étage), un salon qui donne sur une grande fenêtre en baie et un espace buanderie pratique. Au sous-sol, il y a une superbe salle familiale et une 4e pièce fermée (bureau, salle d'entraînement ou 4e chambre potentielle). Il y a également un grand garage double avec une toute nouvelle porte et son moteur intelligent (Wifi).

Le logement du haut (#581) comprend également 3 chambres, des planchers de bois francs, de granite sur le plancher de la salle de bain et de céramique dans la cuisine (2017; tapis et autre antérieurement).

Un studio meublé (#583A) est également aménagé au sous-sol avec son entrée privée.

La cour arrière est clôturée, paysagée avec des arbres fruitiers et des vivaces. C'est un petit coin de paradis avec un cachet très intime. On y retrouve un grand patio, un plaisant coin de détente et un cabanon.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
588 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1967
Dimensions du bâtiment
1 200 pi² (111.48 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
160 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
346 500 $
Année de taxation
2020
1 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Granit
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Double
  • Excavé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 20' (1,83 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 15' (3,18 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 12' (3,23 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 9' 10" (2,97 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 2" x 6' 5" (0,97 m x 1,96 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 26' (1,93 m x 7,92 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 7" x 10' 7" (1,4 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 8" x 5' (0,81 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' 5" (3,05 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' 5" x 7' (0,74 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 7" x 13' 5" (2,62 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 11' (1,68 m x 3,35 m)
Plancher : Granit
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 20' (5,49 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 10" x 11' 6" (2,08 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 3" x 8' 5" (1,3 m x 2,57 m)
Plancher : Porcelaine
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 19' 5" (3,45 m x 5,92 m)
Plancher : Parqueterie
Studio
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

588 000 $

Duplex à vendre

581-583A, 8e Avenue

Laval-des-Rapides Laval

N° 937237

Avec revenus
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