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6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 4 800.70 pi² (446 m²)

Remarques du proprio

Revenus de 28 740$/année (juillet 2020). Grand garage. Grandes terrasses. Isolation sonore et thermique supérieure.

Beaucoup de rénovations effectuées entre 2009 et 2011.

Rénovations au rez-de-chaussée :

  • Tout le système électrique.
  • Agrandissement de la cuisine (portes d'armoires en merisier).
  • Ajout d'une salle de bain des maîtres.
  • Ajout d'une salle de lavage.
  • Isolation sonore sur l'ensemble des plafonds (Laine isolante entre les solives + barres résilientes + Sonopan).
  • Terrasse en bois de cèdre.

Rénovations au 1er étage :

  • Cuisine (Portes d'armoires en mélamine).
  • Salle de bain en céramique.
  • Immense terrasse au soleil de 16 x 16 (bois traité).

Rénovations extérieures :

  • Changement des portes et fenêtres.
  • Isolation à luréthane soufflé par l'extérieur.
  • Revêtement en canexel.
  • Toit en élastomère.
  • Balcons avant refaits à neuf.
  • Remplissage et égalisation du terrain.
  • Asphaltage de la cour avant et latérale au garage.

Rénovation du garage :

  • Complètement refait à neuf.
  • Porte avant et arrière de 8 pieds de hauteur par 9 pieds de large.
  • Non isolé et non fini.

Information sur les locataires :

Locataires du rez-de-chaussée :

  • Présents depuis 2011.
  • Aucun retard de paiement de loyer.
  • 1220$/mois au 1er juillet 2020, non-chauffé, non-éclairé.

Locataires du 1er étage :

  • Présents depuis 2018.
  • Aucun retard de paiement de loyer.
  • 1025$/mois au 1et juillet 2020, non-chauffé, non-éclairé.

Locataire du garage :

  • Même locataire entre 2011-2019 (loué pour 150$/mois).
  • Garage actuellement libre, mais non affiché en vue de la vente de limmeuble.

Aménagement extérieur :

  • Arbre centenaire sur le terrain (positionné complètement à l'ouest du terrain).
  • Arbre mature en façade donnant de l'intimité sans toutefois couper la lumière.
  • Haie de cèdres sur une portion du terrain arrière.
  • Cour arrière complètement clôturée.

Possibilité de transférer l'hypothèque actuel à un taux de 2.49%.

Visite 3D du 1er étage seulement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
518 000 $
Style
Détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1946
Dimensions du bâtiment
1 851.39 pi² (172 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
206 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
263 000 $
Année de taxation
2019
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Armoires thermo-plastique
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 38' (3,66 m x 11,58 m)
Plancher : Autre
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 4' (2,13 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 6
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

518 000 $

Duplex à vendre

96-98, avenue Laval

Laval-des-Rapides Laval

N° 891902

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