Name: 337, rue de la Côte D'Azur, Laval-des-Rapides à vendre
SKU: 1101059
Price: 609000 CAD
Availability: InStock

N° 1101059

4 chambres

1 salle de bain

1 salle d’eau

2 étages

Aire habitable (s-sol exclu) 1,279.83 pi² (118.9 m²)

Taille du terrain 3,110 pi² (288.93 m²)

Remarques du proprio

Maison chaleureuse et bien entretenue à Laval - Quartier recherché

Bienvenue au 337 rue de la côte d'Azur, une charmante propriété située dans un secteur paisible et familial de Laval. Construite en 1975 et minutieusement entretenue au fil des ans, cette maison offre confort, fonctionnalité ett plusieurs améliorations de qualité. Occupé par le propriétaire actuel depuis 2022, elle n'a jamais été louée.

Rénovations et améliorations :

1996: construction initiale du mur de soutènement
2009: système de chauffage et climatisation centrale
2010: fenêtre au sous-sol, fenêtre de la cuisine, mur de soutènement prolongé.
2012: Rénovation complète de la cuisine et toiture.
2014: remplacement des fenêtres du 2e étage et changement du plancher de la chambre principale.
2015: plancher du rez-de-chaussée, rampe d'escalier et gouttières.
2016: changement de la porte-patio, installation d'une nouvelle fenêtre en baie et fenêtre restante du sous-sol remplacée.
2017: Balcon arrière, garde-corps et mur d'intimité.
2018: Réfection partielle du mur de soutènement.
2022: Piscine

Espace extérieur:

Le terrain offre une belle intimié grâce au mur d'intimité et à la présence d'un magnifique boisé à l'arrière de la propriété, créant une atmosphère paisible et verdoyante, sans voisin à l'arrière. Pour profiter pleinement des beaux jours, la cour est également équipée d'une piscine et un spa, parfait pour se détendre, se raffraichir, jardiner ou recevoir la famille en toute convivialité.

Un quartier apprécié:

Située dans un secteur tranquille de Laval, la propriété bénéficie de la proximité des services essentiels, parcs, écoles, pistes cyclables et axes routiers facilitant les déplacements.

Informations complémentaires:

Servitude : empiètement du cabanon dans la serviture Hydro-Québec et Bell Canada
La vente est faite sans garantie légale
Aucun évènement majeur ou dommage à déclarer, seulement une légère infiltration d'eau par une fenêtre de chambre par le passé (problème réglé avec remplacement du plancher et des fenêtres en 2014).

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style

4 saisons

Précisions

Prise de possession rapide possible

Prix demandé

609 000 $

Dimensions du bâtiment

20x32 pi (6.10x9.75 m)

Évaluation municipale

545 800 $

Orientation de la cour

Ouest

Année de construction

1975

Nombre de stationnement extérieur

Parement extérieur:

Brique

Type de chauffage:

Électricité
Thermopompe

Cuisine:

Îlot central
Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

Cabanon
Climatiseur
Lave-vaisselle
Luminaires
Système d'alarme

Sous-sol:

Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

Fenêtres
Planchers

Piscine:

Hors-terre
Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté

Environnement:

Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Boisé
Clôturé
Patio

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Centre d'achats

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
École secondaire
CEGEP
Université

Près des services de loisirs:

Gym
Centre sportif
Bibliothèque
Piste cyclable
Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Salle à manger / Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 18' 11" x 11' 1" (5,77 m x 3,38 m)

Plancher : Céramique

Salle d'eau

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 2' 11" x 4' 8" (0,89 m x 1,42 m)

Plancher : Céramique

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 18' 11" x 11' 3" (5,77 m x 3,43 m)

Plancher : Bois franc

Chambre

Étage : 2e étage

Dimensions : 11' 3" x 14' 11" (3,43 m x 4,55 m)

Plancher : Bois flottant

Chambre 2

Étage : 2e étage

Dimensions : 9' 3" x 9' 1" (2,82 m x 2,77 m)

Plancher : Parqueterie

Chambre 3

Étage : 2e étage

Dimensions : 9' 3" x 12' 11" (2,82 m x 3,94 m)

Plancher : Parqueterie

Salle de bain

Étage : 2e étage

Dimensions : 7' 2" x 11' (2,18 m x 3,35 m)

Plancher : Céramique

Chambre 4

Étage : Sous-sol

Dimensions : 9' 2" x 11' 1" (2,79 m x 3,38 m)

Plancher : Tapis

Salle de lavage

Étage : Sous-sol

Dimensions : 8' 6" x 15' 6" (2,59 m x 4,72 m)

Plancher : Céramique

Salle familiale

Étage : Sous-sol

Dimensions : 10' 7" x 19' 11" (3,23 m x 6,07 m)

Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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N° 1101059

Jumelé à vendre

337, rue de la Côte D'Azur Laval-des-Rapides Laval

N° 1101059

Parement extérieur:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Piscine:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Jumelé à vendre

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N° 1101059

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Parement extérieur:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Piscine:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

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