7 chambres
4 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 11 814 pi² (1 097,56 m²)

Remarques du proprio

****A noter: Tous les logements sont loués jusqu en Juillet 2020.

Bord de l'eau tout à fait exceptionnel!

Triplex, 3 logements, Intergénération ou Propr.-Occupant.

Tous avec gr. terrasse vue rivière.

Services et Aut. 15 à proximité, quelques minutes de Montréal.

Superficie du terrain: 11814 PC   ( 69,5 x 196,5 irr. )

Revenus: 52140$

 

*** Lien pour photos supplémentaires 2e et 3e étage:  https://goo.gl/photos/RW9YwFza2GGUjouM9

 (Copier et coller ce lien sur Google ou cliquer sur "visiter le site " en bas de mon tel 514-983-7486 à l'ouverture  

 

Logement 2e étage : 5 pièces (2 chambres et 2 salles de bain luxueuses)

*  100% REFAIT à NEUF en 2013, balcons, planchers, plafonds, murs, encastrés, etc. Tout est neuf.

*  Salon-salle à dîner-cuisine à aire ouverte vue sur rivière, tous les électros et îlot de travail inclus.

*  2 salles de bain "ultra-moderne", robinetterie et encastrés haut-de-gamme, lav/séch. superposés.

*  Écrans plats, sonorisation, encastrés inclus.

*  Unité climatisation murale.

*  Tous les stores inclus.

*  Superbe Terrasse avec toit, éclairage, chauffage, et rampes vitrées vue sur rivière.

 

Logement 1e étage : 6 1/2  

* Idéal propriétaire-occupant      

* voir les photos les 14 premières 

* Aire ouverte avec vue imprenable sur rivière, foyer.

* Cuisine sol céramique et électros inclus. 

* Salle de bain au R/Ch et SDLavage plus 1 salle d'eau au sous-sol.

* 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres au s/sol.

* Grande Terrasse avec Auvent rétractable, vue superbe et relaxante.

* Chauffage central électrique et climatisation, aspirateur central.

* Garage simple, ouvre-porte électrique.

 

Logement 3e étage: 3 pièces

* 1 chambre fermée, 1 salle de bain (bain-douche), aire ouverte cuisine-dînette-salon donnant sur porte-patio et terrasse avec rampes vitrées.

* Unité Climatisation Murale.

 

Revenus annuels: 52140$   Prévisions 2018-2019:  53040$

* 3 baux au 30 juin 2018 (1700$/mois le 1er, 1630$/mois le 2è, 1015$/ mois le 3è )

 

À noter: toutes les fenêtres sont neuves, ainsi que les balcons, fournaise électrique neuve, toiture 2008 et logement au 2e le 5 pièces refait à neuf en 2013, travail professionnel et que des matériaux haut de gamme.

 

* Rénos multiples effectuées de 1986 à 1992 par l'ancien proprio (cuisine, salle de bain, planchers, plomberie, chauffage, cheminée, électricité, isolation et extension arrière).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 149 000 $
Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Année de construction
1949
Dimensions du bâtiment
31x39 pi (9,45x11,89 m)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
430 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
446 700 $
Année de taxation
2018
3 1/2
1
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires

Garage:

  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 16' (7,32 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
153,08 $
1 837,00 $
Taxes municipales
642,42 $
7 709,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 345,00 $
52 140,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 149 000 $

Triplex à vendre

222-224 boulevard des Prairies

Laval-des-Rapides Laval

N° 707664

Bord de l'eau
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