Taille du terrain 113x101 pi (34,44x30,78 m)

Remarques du proprio

Bâtisse commerciale à vendre sous l'évaluation foncière à Laval-Ouest situé sur le Boulevard Sainte-Rose tout près du boulevard Arthur-Sauvé.

L'immeuble se compose sur deux étages et un sous-sol.
Il y est possible de rapidement aménager en 3 commerces distincts avec portes indépendantes.

Pour votre bureau ou votre commerce, cet immeuble a un énorme potentiel, que ce soit dans le domaine professionnel, avocats, notaire, clinique de tout genre et autres.

Vaste stationnement de 23 places, ce qui est une rareté dans ce secteur.

Opportunité à ne pas manquer. 722,000$ + taxes.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
722 000 $
Nombre d'unités commerciales
2
Année de construction
1971
État général
Très bon
Dimensions du bâtiment
67x55,25 pi (20,42x16,84 m)
Certificat de localisation
Non
Nombre de stationnements
23
Franchise
Oui
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
210 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
520 700 $

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Acier

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique
  • Tapis

Toiture:

  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Camera de surveillance
  • Cuisine/cuisinette
  • Éclairage extérieur
  • Fournaise
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle de conférence
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Système téléphonique

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' 7" (3,35 m x 3,84 m)
Plancher : Tapis
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 14' 6" (3,89 m x 4,42 m)
Plancher : Tapis
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' x 20' 11" (7,32 m x 6,38 m)
Plancher : Tapis
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' 4" x 7' 11" (7,72 m x 2,41 m)
Plancher : Tapis
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' 6" (3,05 m x 3,81 m)
Plancher : Tapis
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' 7" (3,05 m x 3,84 m)
Plancher : Tapis
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Tapis
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 1" x 16' 2" (3,68 m x 4,93 m)
Plancher : Tapis
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 8" x 11' 4" (4,47 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Pièce additionnelle
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 8' 5" (2,95 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 9' 8" (2,9 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' 8" (2,74 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

722 000 $

Immeuble commercial à vendre

3435, boulevard Sainte-Rose

Laval-Ouest Laval

N° 810970

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