4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 167 m² (1 797,57 pi²)
Taille du terrain 2 520 pi² (234,12 m²)

Remarques du proprio

SPACIEUSE PROPRIÉTÉ de deux étages : 3 chambres étage, et 2 chambres rez-de-chaussée, libre immédiatement, située près de la 13, 440, 640 et de la gare St-Dorothée (à 30 minutes de centre-ville de Montréal avec le train de banlieue), des écoles, des supermarchés et de tous les services. * Clé en main à petit prix...

Les pièces sont immenses; des rangements immenses. Très éclairée tout au long de la journée. Une demeure assez grande par rapport a d'autres comparables dans le secteur. Une visite est indispensable !

Au premier étage : Cuisine, salle à manger et salon (foyer) sont à aire ouverte, salle de lavage.

À 2e étage, 3 chambres, hall, salle de bain avec bain encastré et douche indépendante.

Le rez-de-chaussée est aménagé en logement, 1 chambre, 1 bureau (salon), mais vous avez plusieurs possibilités dont : Garderie, grande famille, bureau à la maison, possibilité d'aménager une deuxième entrée dans la maison, ou autre...

Comprends : 1 bureau (salon), 1 chambre, salle de bain et hall d'entrée.

Le garage a été converti en bureau, mais peu facilement redevenir un garage. 

La cour est bien aménagée et clôturée avec, gazebo, zone de jeu pour enfants avec gazon et arbres. Cabanon.

Rénovations : 

- La toiture refaite en août 2015

- Toutes les fenêtres changées avec des fenêtres thermiques, isolantes, en 2018

- Les murs de la cuisine aménagés en pierre en 2018

- Les céramiques en cuisine changées en 2018

- Les meubles de la cuisine modifiés avec des nouvelles pièces

- Les stores changés avec des stores modernes en 2018

- Les installations sanitaires et les lavoirs changés en 2018

- L'air conditionné avec thermopompe : Deux installations en 2018 (1 air conditionné au 2e étage, 1 air conditionné au premier étage)

 

Système d'alarme.

INCLUSIONS : Lave-vaisselle, stores, luminaires, aspirateur central, cabanon, abri pour deux voitures, échangeur d'air, air conditionné avec thermopompe et beaucoup d'extras

FAUT VOIR ELLE EST SURPRENANTE!

Au plaisir de vous rencontrer,

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Entrée à mi-étage
Précisions
Nouveau prix
Details salles de bain
Céramique,Douche independante et bain encastrée
Prix demandé
318 000 $
Dimensions du bâtiment
609 pi² (56,58 m²)
Évaluation municipale
258 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1994

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 10' 6" (3,15 m x 3,20 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 9' 11" (3,01 m x 3,02 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 8' (2,51 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 4' 5" (4,57 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 3' (1,52 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 3" x 13' 3" (4,65 m x 4,04 m)
Plancher : Parqueterie
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 7" x 10' 7" (4,14 m x 3,23 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 17' 8" (2,92 m x 5,38 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 11' 8" (2,92 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 5' 6" (2,92 m x 1,68 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 11" x 11' (2,72 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 10" x 8' 6" (2,69 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
191,67 $
2 300,00 $
Taxes scolaires
44,58 $
535,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

318 000 $

Maison 2 étages à vendre

6382, rue Émile-Augier

Laval-Ouest Laval

N° 854966

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