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2 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 545 pi² (143.54 m²)

Remarques du proprio

Unité de 2 CAC et 2 SDB dans le prestigieux projet des Condos L/L (wwww.condoslavalsurlelac.com).  Ce projet jouit d'un emplacement de choix entre la rivière des Mille-Iles et le golf de Laval-sur-le-Lac, et offre de plus un accès rapide au réseau autoroutier, aux commerces, et aux transports publics dont le futur REM.

Orientée sud-ouest au 5e étage cette unité bénéficie d'un ensoleillement généreux en plus dune vue exceptionnelle sur la rivière, le lac et le golf. La fenestration abondante pleine hauteur favorise les vues sur l'extérieur. Une grande terrasse de 121 pi2 munie d'une moustiquaire électrique, d'un chauffe-terrasse et d'une entrée pour le gaz permettent de profiter pleinement de la nature environnante.  

L'espace vie est entièrement ouvert et comprend : un hall d'entrée muni d'un grand walk-in ; un espace bureau, une grande cuisine agencée avec ilôt central, et pourvue d'un immense garde-manger pouvant accueillir un frigo à vin ; une salle-à dîner; un grand salon. La chambre principale possède une salle de bain attenante et un grand walk-in agencé. La seconde chambre à coucher ainsi que la 2e sdb sont de bonne dimension. L'unité comprend également une buanderie munie d'un lavabo et d'une lingerie.
Les aires communes telles que la salle de réception, la piscine, la salle de conditionnement physique sont spacieuses et aménagées avec goût. Deux stationnements intérieurs et 3 espaces de rangement au sous-sol complètent ce bien. Rapport qualité-prix imbattable. Disponibilité : dès le 1er septembre
 
Inclus : luminaires, toiles solaires, rideaux occultant dans les chambres, aspirateur central, plaque de cuisson à induction, 2 fours multifonctions encastrés, réfrigérateur-congélateur, hotte aspirante, lave-vaisselle et installation électrique pour borne de recharge au garage.
 
Exclus : laveuse-sécheuse
 
Frais de condo : eau chaude, chauffage et garage inclus

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Situé à quel étage?
5
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
935 000 $
Évaluation municipale
874 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2018

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Terrasse commune

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Bi-énergie

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Intérieure
  • Au sel

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' 8" x 63' (9,35 m x 19,2 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 9' 9" (3,81 m x 2,97 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 4' 9" (2,44 m x 1,45 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 13' (3,89 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 13' 6" (3,73 m x 4,11 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' 3" (2,44 m x 1,91 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 9" x 4' (4,8 m x 1,22 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' 3" (1,83 m x 1,91 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' 3" (2,44 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 11' 9" (1,68 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 5' 9" (2,29 m x 1,75 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 11' 9" (1,6 m x 3,58 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

935 000 $

Condo à vendre

503-1300, rue les Érables

Laval-sur-le-Lac Laval

N° 899852

Bord de l'eau
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