AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 955 pi² (88.72 m²)

Remarques du proprio

Pour investisseur seulement. Présentement loué et le locataire ne désire pas quitter à court terme. Le condo ne pourra pas faire l'objet d'une reprise de logement car c'est un condo indivise et la loi (tribunal administratif du logement) ne permet pas la reprise d'un logement même avec six mois de préavis si le locataire actuel ne veut pas partir. 

Courtier bienvenue! J'offre 2% à un courtier qui représente son client. Je ne signerai toutefois pas de contrat de courtage avec vous comme courtier inscripteur. Merci de m'appeler seulement si vous avez un client acheteur

Information pour investisseur : 

- Revenu actuel :  11 400$

- Frais de condo incluant les taxes municipale et scolaire : 368$ par mois

- 20% de mise de fonds nécessaire et prêt doit être fait chez Desjardins

- Très bon fonds de prévoyance conforme aux nouvelles normes

- Bâtiments bien construits avec une personne sur place qui s'occupe de la gestion courant. 

- Plan de gestion des actifs disponible déterminant par des ingénieurs toutes les réparations à faire dans les 25 prochaines années. 

- Condo près d'un parc avec bord de l'eau et du métro. Très facile à louer

-Potentiel d'augmentation des revenus. À titre d'information, d'autres condo similaire dans ce complexe ont des revenus de plus de 14 000$.

- Cuisine et salle de bain complètement rénovées.

- Très bon investissement pour un investisseur qui ne veut pas avoir à gérer des problèmes ou des rénovations. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété indivise
Prix demandé
254 000 $
Année de construction
1980

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Type de chauffage:

  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Patio

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 3e étage
Dimensions : 24' x 19' (7,32 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 6" x 7' 6" (3,2 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 5' 6" (2,44 m x 1,68 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

254 000 $

Condo à vendre

229-168, boulevard Lévesque Est

Pont-Viau Laval

N° 989028

Contactez le propriétaire
Téléphone
514-232-7530
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